Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2017 ~ М-412/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-3393\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина В. М. к ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» и ООО «Кронверк» о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Никулин В.М. обратился в суд с иском к ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» и ООО «Кронверк» о признании права собственности на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на <данные изъяты> этаже здания многоквартирного жилого дома <адрес> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты>

В обоснование заявленного иска указано, что <данные изъяты> между истцом и ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного многосекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже, подземной автостоянки, технического помещения, трансформаторной подстанции – <данные изъяты> очередь, расположенного по милицейскому адресу <адрес>. По окончании строительства истцу должны были быть переданы вышеназванные нежилые помещения. Обязательства по данной сделке истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой об оплате пая.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» не возражала против удовлетворения иска, поскольку все обязательства по договору истцом выполнены.

С учетом мнения сторон, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>», изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<данные изъяты> между истцом и ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного многосекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже, подземной автостоянки, технического помещения, трансформаторной подстанции – <данные изъяты> очередь, расположенного по милицейскому адресу <адрес>. По окончании строительства истцу должны были быть переданы вышеназванные нежилые помещения. Обязательства по данной сделке истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой об оплате пая.

Обязательства по данной сделке истцом выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой об оплате пая и актом приема-передачи объекта.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, возведенный на земельном участке под <адрес>, окончен строительством.

ЖСК «Янтарь-<данные изъяты>» не оспорил факт оплаты истцом стоимости приобретенных им нежилых помещений.

Никто из лиц, участвующих в деле не заявил на наличии правовых претензий в отношении спорного объекта недвижимости. Также у суда отсутствуют данные об оспаривании вышеназванных сделок или признании их недействительными.

При указанных обстоятельствах, поскольку истцом в полном объеме исполнены обязательства по сделке, предметом которой являлось приобретение истцом спорного объекта недвижимости, произведена оплата по договору, на нежилые помещения никто из заинтересованных лиц не претендует, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на данные нежилые помещения.

В то же время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к ФГБУ «Уральское отделение Российской академии наук», поскольку истцом не указано на то, что Уральское отделение Российской академии наук в спорных правоотношениях состоит, какие-либо обязательственные отношения между данными сторонами отсутствуют, требования фактически к этому ответчику не предъявляются.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Никулиным В. М. право собственности на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на <данные изъяты> этаже здания многоквартирного жилого дома <адрес> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Никулиным В. М. на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на <данные изъяты> этаже здания многоквартирного жилого <адрес> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты> в секции <данные изъяты> номера помещений по плану Бюро технических и кадастровых работ <данные изъяты> <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: