Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2020 ~ М-717/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-770/2020/40RS0017-01-2020-001050-59                     копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 24 сентября 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при помощнике судьи Ващук Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махоткиной ФИО6 к администрации сельского поселения «Село Маклино» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Махоткина ФИО6. 14 июля 2020 года, действуя через своего представителя по доверенности Голубчикову Л.В., обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Маклино», с учетом последующих уточнений исковых требований просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что Махоткина ФИО6 была вселена в указанное жилое помещение с 26 августа 1988 года. Данное жилое помещение было предоставлено её матери ФИО8 колхозом «Большевик» в 1986 году. На основании решения общего собрания колхозников от 8 февраля 1992 года колхоз «Большевик» реорганизован в АОЗТ «Большевик». 10 сентября 2004 года АОЗТ «Большевик» ликвидировано. 15 мая 2008 года ФИО8 умерла. После её смерти Махоткина ФИО6 осталась проживать в указанном жилом помещении. Ни мать истца, ни истец Махоткина ФИО6. договор найма жилого помещения не заключали. При обращении в администрацию сельского поселения «Село Маклино» по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения истец получила отказ.

Истец Махоткина ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Её представитель по доверенности Голубчикова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Маклино», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения на исковые требования не представил.

Определением суда от 18 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Махоткин ФИО14

Третье лицо Махоткин ФИО14., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно справкам № 396 от 3 июня 2020 года и № 584 от 18 августа 2020 года, выданным администрацией сельского поселения «Село Маклино», выписке из домовой книги, Махоткина ФИО6 зарегистрирована и с 1988 года проживает по адресу: <адрес>

Из текста искового заявления следует, что данное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО8 колхозом «Большевик» в 1986 году. На основании решения общего собрания колхозников от 8 февраля 1992 года колхоз «Большевик» реорганизован в АОЗТ «Большевик». 10 сентября 2004 года АОЗТ «Большевик» ликвидировано.

ФИО8 умерла 15 мая 2008 года года, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно трудовой книжке, Махоткина ФИО6 в период с 07.08.1978г. по 01.11.1991г. и с 21.02.1992г. по 27.02.2002г. работала в колхозе «Большевик» Малоярославецкого района.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 26 февраля 2020 года, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Согласно письму Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» от 27.02.2020г. спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района «Малоярославецкий район» не значится.

Согласно письму администрации сельского поселения «Село Маклино» № 635 от 2 августа 2020 года, домовладение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Село Маклино» не значится, данное домовладение принадлежало АОЗТ «Большевик».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Махоткина ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на условиях социального найма.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░