Решение по делу № 2-3245/2015 ~ М-3062/2015 от 23.07.2015

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М..

при секретаре Кравцовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>6 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является наследником после смерти <ФИО>3 Наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <адрес> кв.м. Согласно справке исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> домовладение, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности принадлежало <ФИО>3 На основании постановления администрации <адрес> <номер> от <дата> <ФИО>3 бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью <номер> кв.м. кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>. В жилом доме истцом произведена реконструкция. Согласно технического паспорта <данные изъяты>» общая площадь жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Согласно технического заключения, выполненного ООО «Арком» основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строение выполнено с учетом строительных норм и правил, пригодно к эксплуатации. Обследованное здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением <данные изъяты>» <номер> от <дата> условия проживания в жилом доме соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, реконструкция жилого дома литер А не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседание представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, возражают в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует технический паспорт объекта, а также топографическая съемка, отображающая точное месторасположение объекта на планшетах города.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от <дата> <ФИО>1 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата> года, разрешение на строительство не предъявлено.

<ФИО>1 обратилась в <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома, однако, ей было отказано, в связи с тем, что реконструкция жилого дома выполнена без полученного в установленном порядке разрешения.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на основании результатов обследования установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Строение выполнено с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодно к эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Обследованное здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» от <дата> № <номер>, условия проживания в жилом доме (литер А, а1) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности выданного <данные изъяты>» <номер> от <дата> реконструкция жилого дома литер А,а1, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <номер> от <данные изъяты>.).

Таким образом, жилой дом истца по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за <ФИО>1 право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья А.М. Метелева