Решение по делу № 2-801/2016 от 23.09.2016

Дело № 2-801/2016

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан                             27 октября 2016 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Урматовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление И.А.Т. к СПК «Ябоган» о включении земельной доли и квартиры в наследственную массу,

установил:

И.А.Т. в лице представителя по доверенности П.А.Н. обратился в суд с иском к СПК «Ябоган» о включении земельной доли размером 19,8 га, из земель реорганизованного совхоза «Ябоганский», квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, в наследственную массу ее матери К.М.С., умершей ******* Нотариус Усть-Канского нотариального округа отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, так как отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельную долю. Также нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в жилом доме, так как в договоре купли-продажи от ******* не указаны номер квартиры, номер дома, название улицы; кроме того отсутствует подпись продавца, подпись представителя администрации совхоза «Ябоганский», не проставлена печать.

В судебное заседание истец И.А.Т. не явился, о рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании представитель истца П.А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика председатель СПК «Ябоган» Т.А.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основаниями государственной регистрации права собственности на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению главы администрации Усть-Канского района от 02.02.1993 года № 35-р совхоз «Ябоганский» был реорганизован в ТОО «Ябоган». В свою очередью, ТОО «Ябоган» согласно постановлению администрации Усть-Канского района от 04.06.1999 г. № 110 реорганизован в СПК «Ябоган».

Согласно постановлению администрации Усть-Канского района от 21.09.1994 года № 326 о закреплении земель в собственность и выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на землю ТОО «Ябоган», которое было принято в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения Правительства Республики Алтай от 11.07.1994 г. № 422-р «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на земельные участки и земельные доли», за ТОО «Ябоган»» на правах общей совместной собственности закреплено 30 431 га сельхозугодий, в том числе пашни 7 216 га, сенокосов 608 га, пастбищ 22 607 га.

В п.3 указанного постановления от 21.09.1994 г. утверждена земельная доля на одного человека по ТОО «Ябоган» в размере 19,8 га сельхозугодий, в том числе пашни 4,7 га, сенокосов 0,4 га, пастбищ 14,7 га.

Согласно информации по вопросу «О реализации земельного законодательства Российской Федерации в Республике Алтай», принятой к сведению на основании Постановления Правительства Республики Алтай от 19 октября 1999 года № 297 о реализации земельного законодательства Российской Федерации в Республике Алтай, Указом президента РФ № 1767 от 27.10.93 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей долевой собственности, должно быть выдано свидетельство по утвержденной форме на право собственности на земельную долю с указанием площади доли, без ее выдела в натуре. Дальнейшее развитие этот вопрос получил в Указе Президента РФ № 337 от 07.03.96 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю», который обязывал органы исполнительной власти субъектов РФ принять меры к завершению в 1996 году выдачи и регистрации свидетельств на земельные доли. Во исполнение федерального законодательства по вопросам оформления права на земельные участки и земельные доли было принято распоряжение Правительства Республики Алтай № 422-р от 11.07.94 г., которое указывало на необходимость выдачи свидетельств на земельные доли. Перед этим было принято Постановление Государственного Собрания – Эл Курултай РА № 3-9 от 05.05.94 г. «О временном порядке разрешения некоторых земельных вопросов», которое также предусматривало выдачу свидетельств собственникам земельных долей и на их основании распоряжаться своими долями, хотя и с некоторыми ограничениями относительно Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.93 г. После принятия этих документов издается распоряжение Правительства РА № 704-р от 02.11.94 г., которое отменяет выдачу свидетельств каждому собственнику земельной доли и устанавливает, что свидетельство должно выдаваться одно на сельхозпредприятие с долевой формой собственности на землю с приложением к нему списка собственников земельных долей. 14.05.99 г. прокурором Республики Алтай вынесен протест на распоряжение Правительства РА № 704-р, оно признано незаконным и подлежащим отмене, и 07.06.99 г. Председателем Правительства РА указанное распоряжение было признано утратившим силу, как противоречащее Указу Президента РФ № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю».

В дальнейшем Постановлением Правительства Республики Алтай от 17 октября 2002 года № 293 был принят план мероприятий по устранению недостатков, допущенных при приватизации земель сельскохозяйственного назначения и реализации прав граждан на землю, которым предусмотрено возобновить работу районных комиссий по приватизации земель, реорганизации колхозов и совхозов, устранить недостатки документации, восстановить утраченные документы.

Согласно свидетельству о смерти К.М.С. умерла ******* Выписку на земельную долю на основании постановления Усть-Канской районной администрации № от *******, при жизни она не получала.

То, что К.М.С. участвовала в приватизации сельхозугодий реорганизованного совхоза «Ябоганский» и была наделена земельной долей 19,8 га подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ******* № , справкой, выданной отделом по земельно-имущественным отношениям администрации Усть-Канского района (аймака).

В силу ст. 135 ГК РСФСР момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РФ договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Установлено, что ******* между администрацией совхоза Ябоганский и К.М.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор зарегистрирован в Ябоганском сельском Совете ******* в реестре за № .

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ******* Ябоганский совхоз получил с К.М.С. (данные изьяты) рублей при подписании настоящего договора.

Согласно справки сельской администрации Ябоганского сельского поселения от *******, выданной на основании похозяйственной книги № счет 81, за 1991-1996 г.г., квартире, принадлежащей К.М.С. на основании договора купли-продажи от *******, присвоен адрес: <адрес>.

По информации Усть-Канского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> права на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, инвентарный № , зарегистрированы за истцом И.А.Т.

Согласно предоставленной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Постановлением нотариуса Усть-Канского нотариального округа Республики Алтай от ******* истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К.М.С.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о включении в наследственную массу наследодателя К.М.С., умершей *******, земельной доли размером 19,8 га из земель реорганизованного совхоза «Ябоганский», квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу К.М.С., скончавшейся ******* земельную долю размером 19,8 га из земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного совхоза Ябоганский <адрес> Республики Алтай с кадастровым номером № <адрес>,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение принято 31 октября 2016 года

Судья С.А. Шадеева.