Решение по делу № 2-364/2015 ~ М-351/2015 от 09.11.2015

№2-364/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой В.В. к администрации Первомайского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Чернышова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: д<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство которого были выполнено самовольно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве собственности от 20.07.2007 года. В 2015 году она самовольно за свой счет сделала переустройство и перепланировку квартиры с целью улучшения жилищных условий, которая заключалась в демонтаже старой холодной пристройки (возведении фундамента, стен из бруса); демонтировали печь, выполнили газификацию дома и подключение к централизованной водопроводной сети. Согласно техническому паспорту от 15.01.2007 г. общая площадь квартиры составляла 39,40 кв.м., в том числе жилая – 28,6 кв.м., подсобная площадь- 10,8 кв.м.. После переустройства общая площадь квартиры составила 63,6 кв.м., в том числе жилая – 40,8 кв.м., которая состоит из: жилой комнаты (1)-8,4 кв.м., жилой комнаты (2) -13,4 кв.м., жилой комнаты (3) -7,4 кв.м., жилой комнаты (4) -11,6 кв.м., прихожей(5) -7,9 кв.м., санузел (6) – 4,6 кв.м., кухни (7) -10,3 кв.м. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по данным технического плана от 04.06.2015 г., т.к. данное переустройство не угрожает жизни и здоровью людей.

Представитель администрации Первомайского МР в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в удовлетворения исковых требований не имеют.

Третьи лица ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о регистрации права 76-АА № от 20.06.2007 года Чернышова В.В. является собственником <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу д. <адрес> на основании решения Первомайского районного суда от 18.05.2007 г.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> является трехквартирным. Квартира № - двухкомнатная, общей площадью 39,4 кв.м., в т.ч. жилая комната – 28,6 кв.м., кухня – 10,8 кв.м.

По данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является четырехкомнатной, общей площадью 63,6 кв.м., площадь помещений составляет: жилая комната (1)-8,4 кв.м., жилая комната (2) -13,4 кв.м., жилая комната (3) -7,4 кв.м., жилая комната (4) -11,6 кв.м., прихожая (5) -7,9 кв.м., санузел (6) – 4,6 кв.м., кухня (7) -10,3 кв.м.

Согласно архитектурно-градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП ФИО5, по обследованию выполненной реконструкции, перепланировки, переоборудования в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены следующие изменения:

- разобрана холодная пристройка /веранда, крыльцо/,

- разобрана отопительная печь,

- на месте разобранной веранды, построена пристройка с крыльцом,

- проведена водопроводная сеть,

- выполнено разделение жилой комнаты на две жилые комнаты.

Работы по реконструкции, перепланировке, переоборудованию в квартире выполнены в соответствии с нормами и правилами СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31 - 02 - 2001 «Дома жилые одноквартирные», не создали условия для угрозы жизни и здоровью людей, значительно улучшили условия проживания, повысили уровень благоустройства, не нарушая нормы архитектурно-строительного проектирования, градостроительные, санитарно - эпидемиологические СанПиН 2.1.2.2645-10 и противопожарные нормы и правила. Размещение пристраиваемого объема не нарушило границы отведенного земельного участка под обслуживания данного жилого дома. Работы выполнялись с согласия заинтересованных лиц.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным письменным документам у суда нет оснований, т.к. все документы надлежаще оформлены. Согласно заключению переустройство жилого дома, произведенное собственником Чернышовой В.В., не противоречит действующему законодательству, не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. оно дано лицом, имеющим лицензию на производство данных видов работ, надлежащее образование и опыт работы, суд считает его достоверным.

Переустройство истцу необходимо для улучшения жилищных условий, ответчик и третьи лица не возражают против требований истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить: сохранить жилое помещение –<адрес> жилом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью- 63,6 кв.м., в том числе жилая комната – жилая комната -8,4 кв.м., жилая комната -13,4 кв.м., жилая комната -7,4 кв.м., жилая комната -11,6 кв.м., прихожая -7,9 кв.м., санузел– 4,6 кв.м., кухня -10,3 кв.м., по данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чернышовой В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью- 63,6 кв.м., в том числе жилая комната – жилая комната -8,4 кв.м., жилая комната -13,4 кв.м., жилая комната -7,4 кв.м., жилая комната -11,6 кв.м., прихожая -7,9 кв.м., санузел– 4,6 кв.м., кухня -10,3 кв.м., по данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева