Решение по делу № 2-4852/2012 ~ М-4681/2012 от 14.11.2012

Гражданское дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыренове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наглаева ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № предоставлен РОО «Алхана» земельный участок площадью 4,38га в <адрес> под строительство группы индивидуальных жилых домов. На указанном земельном участке построен жилой дом, получен технический паспорт и присвоен почтовый адрес.

В судебном заседании истец Наглаев Н.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснил суду, что жилой дом он возвел в границах выделенного земельного участка, поэтому строение не нарушает законных интересов третьих лиц. РОО «Алхана», которой был выделен земельный участок, прекратила свою деятельность, до настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, поэтому в ином порядке не может признать право собственности на жилой дом, построенный на данном участке. Построенный дом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и изъятии земельных участков из земель <адрес>» предоставлен РОО «Алхана» земельный участок площадью 4,38 га. в <адрес> под строительство группы индивидуальных жилых домов. Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деятельность РОО «Алхана» прекращена.

Согласно списку застройщиков земельных участков, выделенных мэрией <адрес> для строительства индивидуальных домов в <адрес>, утвержденному председателем совета РОО «Алхана» ФИО4, истец Наглаев Н.Н. указан в списке застройщиков земельных участков.

Согласно кадастровым и техническим паспортам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно заключению ООО «МП Проект», индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка жилой дом находится в пределах границ участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилой дом, построенный истцом, находится в хорошем состоянии, соответствует СНиП II-25-80 и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.

Выслушать доводы представителя ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наглаева ФИО7 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Наглаевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д.Бунаева