Решение по делу № 2-2437/2021 (2-8391/2020;) ~ М-6819/2020 от 07.12.2020

    50RS0021-01-2020-009196-88    Дело № 2-2437/2021 (2-8391/2020;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        07.04.2021г.        г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «СоюзАгро», Администрации г.о. Красногорск Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СоюзАгро», Администрации г. о. Красногорск Московской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего 21.01.2020г., нежилого помещения № с кадастровым номером 50:11:0020410:5676, на -2 (минус втором) подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности на указанное нежилое помещение.

    В обоснование заявленных требований указано, что 23.06.2014г. между ФИО6 и ООО «СоюзАгро» был заключен договор № № участия в долевом строительстве. Объектом указанного договора является машино-место 214, общей проектной площадью 15,37 кв.м. Цена договора – <данные изъяты> руб. 02.04.2016г. между ФИО6 и ООО «СоюзАгро» подисан акт приема-передачи объекта - нежилого помещения № с кадастровым номером №, на -2 (минус втором) подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>. истец указал, что ФИО4 болел, подолгу лежал в больницах, при жизни пользовался машино-местом, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. После смерти своего сына ФИО4 истец обратился с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником, однако получил ответ, что информация о зарегистрированных правах на данное имущество не подтверждена, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

    Истец в судебное заседание не явился.

    Представители истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, и ФИО8 по устному ходатайству в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Ответчики Администрация г. о. Красногорск Московской области и ООО «СоюзАгро» и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрении дела извещались судом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее уведомление и не представление доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

    В соответствии с п. 1. и 2 ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 7 ст. 4 от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

    Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

    В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

    В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Судом установлено, что 23.06.2014г. между ООО «СоюзАГРО» и ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого ООО «СоюзАГРО» обязался построить подземную двухуровневую автостоянку № по строительному адресу: <адрес> и передать машино-место №, на – 2 этаже, площадью 15,37 кв.м. (л.д.16-25).

    02.04.2016г. между ООО «СоюзАГРО» и ФИО6 подписан акт приема-передачи, по которому последнему передано нежилое помещение № на <данные изъяты> этаже (минус втором) подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес> (л.д.37).

    Согласно п.4 указанного Акта, обязательства сторон по Договору исполнены надлежащим образом, все расчеты по Договору на суму 600 000 рублей произведены (л.д.37).

    21.01.2020г. ФИО4 умер, что подтверждается Свиедетельством о смерти, выданным <данные изъяты>. (л.д.40).

    Как усматривается из копии наследственного дела №, отрытого к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследниками к имуществу умершего является истец ФИО2 (отец) и ФИО3 (мать) (л.д.60). Последняя отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти ФИО4 в пользу ФИО2 (л.д.62).

    Истец указал, что нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на спорное нежилое помещение, поскольку информация о зарегистрированных правах на данное имущество не подтверждена.

    В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, необходимо включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего 21.01.2020г., нежилое помещение № с кадастровым номером № на № (минус втором) подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, на -2 (минус втором) подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, поскольку то обстоятельство, что умерший ФИО4, не зарегистрировавший право собственности на спорное нежилое помещение, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве № № от 23.06.2014г., не может лишить его наследника права на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «СоюзАгро», Администрации г. о. Красногорск Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., нежилое помещение № с кадастровым номером №, на <данные изъяты> подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, на <данные изъяты> подземном этаже, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    А.А. Шемелина