Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2015 ~ М-1226/2015 от 09.11.2015

К<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      25 ноября 2015 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Ермоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ермоловой В.А. к Тищенко А.И. и Огиенко О.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолова В.А. обратилась в суд с иском к Тищенко А.И. и Огиенко О.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 60,40 кв.м., в т.ч. жилой 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях сын умершей Тищенко А.И. и дочь умершей Огиенко О.И.. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета Тищенко А.И. и Огиенко О.И. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета Тищенко А.И. и Огиенко О.И. принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тищенко А.И. и Огиенко О.И. продали истцу принадлежащие им на праве собственности в порядке наследования земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи.

Денежная сумма за приобретенные истцом земельный участок и жилой дом была уплачена ответчикам в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с соседями о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.

Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за 1кв.м. составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако ответчики на её просьбы не отвечают.

Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать за нею право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Ермолова В.А. поддержала свое заявление по вышеизложенным основаниям и просит признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Тищенко А.И. и Огиенко О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Ермоловой В.А. в полном объеме.

Представители третьих лиц - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Ермоловой В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях сын умершей Тищенко А.И. и дочь умершей Огиенко О.И.. Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета Тищенко А.И. и Огиенко О.И. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета Тищенко А.И. и Огиенко О.И. принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тищенко А.И. и Огиенко О.И. продали истцу принадлежащие им на праве собственности в порядке наследования земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи.

Денежная сумма за приобретенные истцом земельный участок и жилой дом была уплачена ответчикам в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с соседями о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.

Согласно постановлению Правительства Воронежской области № 118 от 17.12.2010 года кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за 1кв.м. составляет 110,41 рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако ответчики на её просьбы не отвечают.

Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать за нею право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Ермоловой В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Ермоловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>