Решение по делу № 2-2704/2019 от 19.07.2019

Дело № 2-2704/2019

24RS0024-01-2019-002730-76

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 г. г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережной Н.В. к администрации г. Канска, Третьяковой Н.И. о прекращении права общей долевой собственности жилого дома, выделе жилого дома из общей долевой собственности, включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Бережная Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к администрации г. Канска, Третьяковой Н.И. о прекращении права общей долевой собственности жилого дома, выделе жилого дома из общей долевой собственности, включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что за супругами ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право собственности на жилой дом (домовладение) находящееся по адресу <адрес>.

Право собственности на 5/18 долей в собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло по праву наследования от ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4, матери истца Бережной Н.В.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4 - 5/18 долей, за ФИО10 - 5/18 долей, за Зайцевым А.Д. - 8/18 долей. На 8/18 долей в праве собственности на дом зарегистрированы за Третьяковой Н.И. к которой право собственности перешло от Зайцева А.Д.

Между собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями квартирой с кадастровым № владели ФИО9, ФИО10, ФИО4, а в настоящее время владеет Бережная Н.В., квартирой с кадастровым № владеет Третьякова Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ее единственный наследник, дочь Бережная (ФИО17) Н.В. не обращалась с заявлением о принятии наследства, при этом вступила во владение квартирой с кадастровым №, владеет и пользуется ей до настоящего времени, что является фактическим принятием наследства.

ФИО10 умер в 1950-х, годах, о его наследниках истцу не известно, никто до настоящего времени не заявлял о притязаниях на 5/18 долей в праве на указанный дом, принадлежащие ФИО10 С 1956 г., после смерти ФИО9, частью дома (квартирой), соответствующей долям ФИО10 и ФИО9 владела ФИО4 в течение времени, значительно превышающего срок давностного владения.

    Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 5/18 долей, ФИО10, в размере 5/18 долей, Третьяковой Н.И., в размере 8/18 долей, на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4 квартиру общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Признать за Бережной Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Признать за Третьяковой Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности) исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердил изложенное в нем.

Истица Бережная Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет Мощеев А.А.

Представитель ответчика администрации г.Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Третьякова Н.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений признала, пояснила, что спора в пользовании квартиры нет, вход в квартиры отдельный, квартиры друг от друга изолированы.

Представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснения по делу согласно которых просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора кутил продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит г наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижим имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения выданного Канским бюро технического учета ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право собственности на жилой дом (домовладение) находящееся по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного нотариусом Е.Ю. Галкиной ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на 5/18 долей в собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло по праву наследования к ФИО4 (л.д.10).

Согласно справки АО «Ростехиннвентаризация - федеральное БТИ» от 26.06.2019 г. № 2414-426 право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4 - 5/18 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (нотариус Галкина Е.Ю.), за ФИО10 - 5/18 долей, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Зайцевым А.Д. - 8/18 долей, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (нотариус Иванова А.Н.) – (л.д.11).

Бережная (ФИО17) Н.В. (свидетельство о браке, выданное 14.07.1969г. – л.д.28) является родной дочерью Сташкова В.Ф. и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 30.03.2000г. (л.д.27).

Сташков В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное 05.07.1977г. – л.д.16), ФИО4 умерла 31.10.2002г. (свидетельство о смерти, выданное 04.11.2002г. – л.д.26).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 8/18 долей в праве собственности на дом зарегистрированы за Третьяковой Н.И. (л.д.12-15).

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от 17.06.2019г.    №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме по адресу <адрес> расположены жилые помещения (квартиры), в связи с чем он является многоквартирным, квартира общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: г Канск, <адрес>, кв. б\н, квартира общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: Канск, <адрес>, кв. б\н (л.д.17-22).

    Техническим паспортом жилого дома по состоянию на 07.05.2008г. подтверждается, что площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 92,8 кв. метров (л.д.23-25).

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общедолевой собственности на названный дом, выделении квартир из общей долевой собственности, включении в состав наследства ФИО4 квартиры общей площадью 53,8 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кв. б/н и признания за Бережной Н.В. права собственности на названную квартиру, а также признания права собственности за Третьяковой Н.И. на квартиру общей площадью 39,1 кв. метр, кадастровый № по адресу: <адрес>, поскольку между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бережной Н.В. к администрации г. Канска, Третьяковой Н.И. о прекращении права общей долевой собственности жилого дома, выделе жилого дома из общей долевой собственности, включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 5/18 долей, Лепешко ЛЛьва Георгиевича, в размере 5/18 долей, Третьяковой Н.И. в размере 8/18 долей, на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру, общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4 квартиру общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Признать за Бережной Н.В. право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Признать за Третьяковой Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кв. б\н.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 12.11.2019г.

Судья:                Охроменко С.А.