Решение по делу № 2-1331/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова М. В. к Федеральному агентству по Управлению госимуществом, Комитету лесного хозяйства по (адрес) о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о дополнительных координатах характерных поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Пахомов М.В., обращаясь с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд внести в государственный кадастр недвижимости сведения о дополнительных координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:180 согласно таблице:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, истец Пахомов М.В. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №:142, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на земельный участок в координатах признано решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФСГРКиК по (адрес) (дата) г., запись регистрации №.... Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.

В 2012 г. Пахомов М.В. решил выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своего земельного участка и внесения в ГКН сведений о его координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено «наложение» на земельный участок с кадастровым номером №:180, сведения о границах которого уточнены в ГКН. Указанный земельный участок входит в земли лесного фонда (Звенигородское лесничество, Рузское участковое лесничество, квартал 126) и принадлежит ответчикам. В заключении кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы, указано: «противоречия в сведениях о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка с КН №:142 и земельного участка с КН №:180 непременно станут причиной приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета».

В соответствии с п.86 Требований к подготовке межевого плана (приложение №2 к приказу Минэкономразвития России №412 от 24.11.2008 г.) в Акте согласования границ кадастровым инженером указаны обоснованные возражения о местоположении границ уточняемого земельного участка, которые должны быть сняты в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.

По мнению истца указанные обстоятельства нарушают его права собственника, поскольку произошла кадастровая ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с КН №:180, площадь «наложения» составляет 1729,30 кв.м., то есть практически половина участка истца оказалась в составе государственного лесного фонда.

При формировании земельного участка с КН №:180 были допущены нарушения, а именно не были согласованы границы со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Комитета Лесного хозяйства по (адрес) в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Истец Пахомов М.В. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по (адрес), ФГУП «Р.» Центрлеспроект в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Пахомов М.В. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №:142, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на земельный участок в координатах признано решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФСГРКиК по (адрес) (дата) г., запись регистрации №.... Право собственности истца на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.

В 2012 г. Пахомов М.В. решил выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своего земельного участка и внесения в ГКН сведений о его координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено «наложение» на земельный участок с кадастровым номером №:180, сведения о границах которого уточнены в ГКН. Указанный земельный участок входит в земли лесного фонда (Звенигородское лесничество, Рузское участковое лесничество, квартал 126) и принадлежит ответчикам. В заключении кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы, указано: «противоречия в сведениях о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка с КН №:142 и земельного участка с КН №:180 непременно станут причиной приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета ».

Из пояснений представителя истца, следует, что они занялись межеванием земельного участка истца с целью постановки его на кадастровый учет в определенных границах, в ходе межевания было обнаружено, что часть земельного участка учтен в кадастровых границах земельного участка лесного фонда с кадастровыми номерами №:180. Истец полагает, что при описании границ земельного участка с кадастровыми номерами №:180 произошла кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном установлении границ этого земельного участка, в результате чего часть земельного участка истца вошла в состав земель лесного фонда.

Суду было представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №:180 (л.д.45-87), из которого следует, что указанный участок, предназначенный для ведения лесного хозяйства (земли лесного фонда) имеет площадь в размере 115 249 кв.м. и установленные границы.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела (л.д. 107-123).

Из представленного заключения землеустроительной экспертизы усматривается, что площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет 3000,00 кв.м., что полностью соответствует правоустанавливающим документам:

1) решению Рузского районного суда от (дата) г., в котором право собственности на земельный участок признано в координатах;

2) свидетельству о государственной регистрации права № ..., выданного (дата) г.

Фактическое расположение границ земельного участка полностью соответствует координатам, изложенным в Решении суда.

Земельный участок с КН №:142 располагается в пределах границ населенного пункта д. Акулово. Для проведения данного исследования использовались координаты из утвержденного Генерального плана сельского поселения Дороховское, опубликованные в печатном издании Рузского муниципального района Муниципальный вестник (приложение к газете сельского поселения «Вестник поселения» спец выпуск от (дата), и результаты геодезических измерений координат границ земельного участка с КН №:142.

При камеральной обработке геодезических измерений было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с КН №:142 на земельный участок с КН №:180, сведения о границах которого учтены в ГКН. Площадь наложения составляет 1729,34 кв.м.

Из схемы № лист 26 заключения отчетливо видно несоответствие графики земельного участка с КН №:180, имеющейся в материалах лесоустройства (выкопировка из планшета ГКУ «Мособллес») и графики на данный участок, имеющейся в ГКН (выписка из государственного кадастра недвижимости).

При уточнении границ земельного участка с КН №:180 кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка в части прохождения границ земельного участка в точках n1- 2- 3- n1

Для приведения границ земельного участка с КН №:142 в соответствие с фактическим пользованием и для устранения создавшегося «наложения» необходимо внести в ГКН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с КН №:142 согласно приведенной в заключении экспертизы таблице.

Для устранения создавшегося «наложения» необходимо внести в ГКН сведения о дополнительных координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с КН №:180 в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

С учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, требований вышеперечисленных норм права, у суда правовые основания к удовлетворению заявленных исковых требований Пахомова М.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пахомова М. В. удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о дополнительных координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:180 в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2013 года.

Судья Ю.В. Фильченкова