Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2021 (2-683/2020;) ~ М-651/2020 от 03.11.2020

УИД 66RS0031-01-2020-001208-36

дело № 2-26\2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар 26.01.2021г.

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Бабичевой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

                УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Молодежное» (далее ТСЖ «Молодежное») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 141 805 руб. 62 коп. и расходов по госпошлине 4 036 руб.11 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает по адресу: <адрес> комната предоставлена Бабичевой Е.А. для постоянного проживания, здесь же она зарегистрирована. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Ответчик свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. За период с 01.01.2018г. по 01.09.2020г. задолженность составила 90 108 руб. 05 коп., пени – 51 697 руб.57 коп. Эту сумму истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в его отсутствие от истца не поступало, от своих требований не отказался.

Ответчик Бабичева Е.А. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению частично. В отношении нее уже было решение суда о взыскании задолженности по жилью, на данный момент ею долг выплачен путем удержаний из заработной платы. Она также пояснила, что с 2018г. она не имела возможности платить за жилье, поскольку погашала прежний долг и вносила платежи по кредитным договорам. Она находится на пенсии, размер которой составляет 10 000 руб., поэтому просила о снижении размера пени.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Бабичева Е.А. зарегистрирована и проживает в муниципальной комнате № в <адрес> 4 микрорайон <адрес> (л.д. 7). Следует признать, что между ТСЖ «Молодежное» и Бабичевой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику истцом предоставлены соответствующие жилищные услуги. Согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате за жилье за период с 01.01.2018г. по 01.09.2020г. составила 90 108 руб. 05 коп. и пени – 51 697 руб.57 коп.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных и жилищных услуг подтвержден документально и не оспаривался ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание представленный расчет по лицевому счету в отношении спорной комнаты, и, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик эту обязанность не исполняет, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд обращает внимание истца на то, что пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.09..2020г. надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика пени ( неустойки ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, разрешая вопрос о взыскании с ответчика суммы пени, суд учитывает также положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, приходит к выводу о несоразмерности заявленного размера пени и снижает ее до 5 000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы истца, понесенные им при подаче иска (госпошлина) в размере 4 036 руб. 11 коп. Снижение размера пени не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению истцу, в силу п. 9 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.11.2011г. № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что если размер неустойки снижен судом по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Что касается требования истца о взыскании расходов по оплате договора на оказание услуг, то оно удовлетворению не подлежит в силу недоказанности несения таких расходов. В деле имеется договор на оказание услуг, однако платежный документ, подтверждающий оплату по нему, истцом не представлен.

Представленные ответчиком справки об удержаниях из заработной платы по исполнительному листу в пользу ТСЖ «Молодежное» за период с 2018г. по 2020г. касаются иного периода взыскания задолженности по жилью, поэтому при рассмотрении данного дела правового значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018░. ░░ 01.09.2020░. ░ ░░░░░░░ 90 108 ░░░. 05 ░░░. ░ ░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 4 036 ░░░. 11 ░░░., ░░░░░ 99 144 ( ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ) ░░░. 16 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░