Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-757/2016;) ~ М-642/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-20/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием представителя истца Пискунова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Гаджиалиеву М.А., Кузнецовой С.Л. и Кузнецову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Гаджиалиеву М.А., Кузнецовой С.Л. и Кузнецову И.А., в котором просило взыскать с надлежащего ответчика либо со всех ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и оказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43897 рублей 39 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8717 рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1778 рублей 44 копейки и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, увеличив сумму задолженности, просил взыскать в пользу ООО «Жилсервис» с Гаджиалиева М.А. в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10755 рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 132 рубля 12 копеек; с Кузнецова И.А. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4652 рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1442 рубля 53 копейки; с Кузнецовой С.Л. и Кузнецова И.А. в солидарном порядке основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42759 рублей 44 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6469 рублей 47 копеек, а всего 58167 рублей 34 копейки основного долга и пени 13044 рублей 12 копеек. Также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2336 рублей 34 копейки, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Жилсервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Гаджиалиев М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владельцем квартиры является Кузнецов И.А. В жилом помещении на данный момент зарегистрированы Кузнецов И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецова С.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с требованиями статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики ненадлежащим образом исполняют данную обязанность, в результате чего образовалась задолженность. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени исходя из положений ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» по доверенности Пискунов А.А. уточнил заявленные требования в части суммы задолженности Гаджиалиева М.А., пояснив, что при заявлении ходатайства об уточнении исковых требований была допущена арифметическая ошибка. Просит взыскать с Гаджиалиева М.А. в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2305 рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 208 рублей 02 копейки; с Кузнецова И.А. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4652 рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1589 рублей 25 копеек; с Кузнецовой С.Л. и Кузнецова И.А. в солидарном порядке основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51209 рублей 44 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7680 рублей 92 копейки, а всего 58167 рублей 34 копейки основного долга и пени 11478 рублей 20 копеек. Также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2289 рублей 37 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчик Гаджиалиев М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражения и доводы по существу заявленного иска суду не представил.

Ответчики Кузнецова С.Л. и Кузнецов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения и доводы по существу заявленного иска суду не представили.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Гаджиалиеву М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником квартиры является Кузнецов И.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы Кузнецов И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Кузнецова С.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирного жилого дома № по <адрес> осуществляет ООО «Жилсервис», где на квартиру № открыт лицевой счёт №.

Согласно данным лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в общей сумме 58 167 рублей 34 копейки.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей организацией. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере. Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени, которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, заявленные ООО «Жилсервис» требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, подлежат удовлетворению в полном объёме. Расчет задолженности и размер пени проверен судом, не опровергнут ответчиками и принимается как достоверный.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, за счёт соответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных судебных расходов истец представил суду договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Жилсервис» (заказчик) и Пискуновым А.А. (исполнитель), предметом которого является оказание юридической помощи по оформлению документов в суд и представительство интересов при производстве по делу в суде первой инстанции о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг по должникам, проживающим по адресу: <адрес>; расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг по указанному договору в сумме 2000 рублей; расписку Пискунова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме 2000 рублей.

При определении суммы расходов, подлежащей взысканию за оказание юридических услуг, судом учитывается ряд таких обстоятельств, как объем оказанной юридической помощи, сложность рассмотрения дела, количество лиц, участвующих в деле.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание характер и сложность дела, степень участия в деле представителя, требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя с ответчиков в размере 2000 рублей.

Расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 150 рублей признаются судом необходимыми и подлежащими возмещению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153 – 155 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Гаджиалиева М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 305 (две тысячи триста пять) рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2208 (две тысячи двести восемь) рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 148 (сто сорок восемь) рублей 35 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 667 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 50 рублей.

Взыскать с Кузнецова И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 652 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1589 (одна тысяча пятьсот восемьдесят девять) рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 205 (двести пять) рублей 13 копеек.

Взыскать с Кузнецовой С.Л. и Кузнецова И.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 209 (пятьдесят одна тысяча двести девять) рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7680 (семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 935 (одна тысяча девятьсот тридцать пять) рублей 89 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля, а также расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 100 (сто) рублей.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина