Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1568/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-1568/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 11 октября 2021 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/2021 по исковому заявлению акционерного общества «Корякэнерго» к Бондареву ИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по сбору и вывозу ЖБО и ТБО,

установил:

акционерное общество «Корякэнерго» (далее по тексту Общество) обратилось в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края с иском к Бондареву В.В. о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу в виде отопления, а также услуги по сбору и вывозу ЖБО и ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 431 рубля 99 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 248 рублей 64 копеек (л.д. 7-9).

В обоснование своего иска Общество ссылалось на то, что ответчик, являясь в указанный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производил в оплату за предоставленные Обществом вышеуказанные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было передано Усть-Большерецким районным судом Камчатского края на рассмотрение в Елизовский районный суд Камчатского края (л.д. 167-168).

ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика была привлечена администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края (л.д. 197).

Общество, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причине его неявки не сообщило и об отложении дела не просило (л.д. 180).

Ответчик Бондарев В.В., извещавшийся судом о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении дела не просил. Одно из судебных извещений, направленных ответчику по месту жительства, вернулось в адрес суда за истечением срока хранения. При этом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленном у Усть-Большерецкий районный суд, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 151, 181, 182, 183, 214).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявлявшее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах его неявки не уведомила и об отложении дела не просила (л.д. 198, 199, 200).

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и статьи 167 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив иск, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией, на основании заключенного с администрацией Устьевого сельского поселения договора на предоставление коммунальных и жилищных услуг в муниципальном образовании Устьевого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и концессионного соглашения в отношении объектов коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности администрации Устьевого сельского поселения Соболевского района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказало по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в виде отопления, а также сбора и вывоза ЖБО и ТБО на общую сумму 102 431 рубль 99 копеек, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 27-42, 47-50, 51-63, 95-126).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной казны Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, постановления правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Соболевским муниципальным районом и Устьевым сельским поселением» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №, а также приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края. Несмотря на то, что право собственности на квартиру у Устьевого сельского поселения возникло с момента подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ №, оно было зарегистрировано в Едином государственном реестре только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 185, 192, 193-196).

Согласно копии поквартирной карточки, сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Бондарев В.В. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 134, 141, 160, 162).

Доказательств того, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> либо пользовался ею на условиях найма, в том числе социального, истец вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ суду не предоставил.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с Бондарева В.В. в пользу Общества задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу в виде отопления, а также услуги по сбору и вывозу ЖБО и ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 431 рубля 99 копеек.

Представленный суду договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписка администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № такими основаниями являться не могут, поскольку договор, согласно которому Бондарев В.В. пробрел в свою собственность у ФИО2. вышеуказанную квартиру, вопреки требованиям статей 131 и 164 ГК РФ в редакции, действовавших на ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, а также в нем отсутствует отметка о регистрации перехода права собственности на жилое помещение от ФИО2. к Бондареву В.В. (л.д. 133, 135-136).

В связи с этим в силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Бондаревым В.В. и ФИО2 является недействительным в силу своей ничтожности.

Имеющаяся в договоре отметка о регистрации за №, исходя из ее буквального содержания, свидетельствует только о том, что за указанным номером была осуществлена регистрация нотариального удостоверения договора специалистом администрации села Устьевое Соболевского района Камчатской области ФИО3 в соответствии с пунктом 1 статьи 163 ГК РФ.

Это подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах ответчика на какое-либо недвижимое имущество, а также отсутствием в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного жилого помещения сведений о переходе права собственности на него от Бондарева В.В. к Устьевому сельскому поселению Соболевского района Камчатского края и наличием в реестровом дела на жилое помещение единственного документа об основаниях возникновения у Устьевого сельского поселения права собственности на квартиру в виде выписки из реестра муниципальной казны Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на постановление правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 185, 186, 188, 192).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу закона срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 203 ГК РФ).

Как следует из иска и конверта, в котором он поступил в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края, исковое заявление Общества к Бондареву В.В. было направлено в суд почтовой связью не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 128).

До этого истец обращался к мировому судье с заявлением о взысканием вышеуказанной задолженности с ответчика в порядке приказного производства ДД.ММ.ГГГГ, но оно было возращено мировым судьей Обществу ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением документов, подтверждающих заявленное требование (л.д. 202, 203, 204, 205-209, 210, 211-213).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Обществом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика спорной задолженности, о чем было заявлено им в ходе судебного разбирательства. При этом названный срок был пропущен истцом уже на момент обращения его к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, так как оплата за сентябрь 2017 года должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности либо о приостановлении течения данного срока по причинам, несвязанным с подачей заявления о вынесении судебного приказа, истец суду не представил.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик либо иное обязанное лицо до истечения срока исковой давности совершали действия, свидетельствующие о признании ими долга по оплате спорной задолженности.

Таким образом, пропуск истцом срока исковой давности является еще одним основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В связи с отказом в иске согласно статье 98 ГПК РФ расходы Общества по уплате государственной пошлины в размере 3 248 рублей 64 копеек взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Бондарева ИО1 в пользу акционерного общества «Корякэнерго» задолженности по оплате за оказанную коммунальную услугу в виде отопления, а также услуги по сбору и вывозу ЖБО и ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 431 рубля 99 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 248 рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 18 октября 2021 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов