Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1318/2019 (2-9901/2018;) ~ М-9804/2018 от 13.12.2018

                                    Дело № 2-1318/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      01 февраля 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/2019 по иску Марьину <данные изъяты> к кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка»о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», владеет и пользуется гаражом <данные изъяты>, общей площадью 19,8 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>. Указанный гараж находится на земельном участке, предоставленном кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок, на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31 октября 1977 года №308. За указанный гараж им в полном объёме был выплачен паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет. Согласно п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Считает, что он приобрёл право собственности на вышеуказанный гараж. Однако ответчик в полном объёме не предоставляет ему необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени.

Истец Марьин В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автомобилей индивидуального пользования «Чайка» в судебное заседание не явился. Судебные извещения были направлены ответчику 25.12.2018 заказным письмом с извещением, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени в судебное заседание не явились надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени представило в материалы дела отзыв, в котором просило принять решение на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 года №308 «Об отводе земельных участков» кооперативу «Чайка» был отведен земельный участок по <данные изъяты>, общей площадью 0,40 га для строительства 93 гаражей-стоянок в границах.

Истец является членом кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», владеет и пользуется гаражом <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 19,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.За указанный гараж истцом в полном объёме был выплачены паевые взносы, задолженности по членским взносам истец не имеет, что подтверждается представленными в дело членской книжкой и справкой от 07 декабря 2018 года № 05/12.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует разрешительная документация.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец является членом ГК «Чайка», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик» № 1066-04-2018 помещение гаража, на основании проведенного технического обследования, пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкциинаходятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что истец полностью оплатил паевые взносы за спорный гараж, спорная постройка не несет угрозу жизни и здоровью людей, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194– 198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марьиным <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение (гараж) <данные изъяты>, общей площадью 19,8 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 06.02.2019.

Судья                                        О.М. Баева