Решение по делу № 2-1411/2014 ~ М-1282/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-1411/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года                  г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

с участием представителя истца Хайдаровой З.С. Бочкова А.М., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчиков Хабрияловой Р.Р., Хабрияловой К.Р., Камалова Р.М. адвоката <адрес> филиала БРКА Ласоцкой И.Г.,

при секретаре Никитиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдаровой З.С., Хайдаровой К.Р. к Хаблияровой Р.Р., ФИО2, Камалову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хайдарова З.С., Хайдарова К.Р. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли – продажи комнаты б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, Хайдарова З.С. и Хайдарова К.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждая. На момент заключения договора купли – продажи комнаты б/н ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате были зарегистрированы бывшие собственники комнаты – Хабриялова Р.Р., у которой в <данные изъяты> года Бочков А.М. купил вышеуказанную комнату и ее дочь – ФИО3, а так же ее сожитель – Камалов Р.М., которые по устной договоренности с покупателем Бочковым А.М. оставались проживать в указанной квартире, но по первому требованию собственника обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. Вышеуказанные лица, зарегистрированные в комнате и проживающие там на момент совершения сделки от личных вещей комнату освободили, на вырученные от сделки деньки приобрели в собственность комнату по адресу: <адрес>, оформленную на имя ФИО2, фактически проживают по вышеуказанному адресу, однако добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащей Хайдаровой З.С. и Хайдаровой К.Р. комнате мешает в полном объеме осуществлять право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в том числе по отчуждению имущества, в связи с чем просили суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Хабриялову Р.Р., ФИО3, Камалова Р.М. в комнате по адресу: <адрес>

Истец Хайдарова З.С. в суд не явилась, ее интересы по доверенности представлял Бочков А.М., который заявленные Хайдаровой З.С. и Хайдаровой К.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец Хайдарова К.Р. была надлежаще извещена о дате и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила, в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

В связи с тем, что суду не известно фактическое место пребывания ответчиков Хабрияловой Р.Р., ФИО2, Камалова Р.М., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика. Вручить повестку Хабрияловой Р.Р., ФИО2, Камалову Р.М. не представляется возможным, в связи с неизвестностью их места пребывания, конверт от ответчиков вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков Хабрияловой Р.Р., ФИО2, Камалова Р.М. адвоката <адрес> филиала БРКА Ласоцкую И.Г., которая просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Отдела УФМС России по РБ в <адрес> был надлежаще извещен о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав доводы представителя истица, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Хайдарова З.С., Хайдарова К.Р. являются собственниками комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности на указанную комнату каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики – Камалов Р.М., ФИО13, Хабрияллова Р.Р..

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит истцам на праве собственности, ответчики утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Хайдаровой З.С., Хайдаровой К.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайдаровой З.С., Хайдаровой К.Р. к Хабрияровой Р.Р., ФИО2, Камалову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> за Хабрияловой Р.Р., ФИО8, Камаловым Р.М. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня его вынесения.

Судья В.Е. Артемьев