Решение по делу № 2-6625/2019 ~ М-5685/2019 от 02.09.2019

ДЕЛО №2-6625/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. город Уфа    

Калининский районный суд г.Уфы под председательством судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой С. В. к Рязанову Е. В., Рязанову С. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова С.В. обратилась в суд с иском к Рязанову Е.В., Рязанову С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 18 декабря 2017 года, истец приобрела в собственность ? долю на квартиру (1/2 доля была в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 августа 2008 года), договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность граждан от 01 февраля 1999 №787, свидетельство о праве на наследство по закону от 12 ноября 2010 года №7620). После совершения следки в данной квартире остались зарегистрированы ответчик Рязанов Е.В., и Рязанов С.Е. Ответчики перестали проживать в квартире, их личных вещей не имеется. Плату за квартиру и коммунальные услуги не вносили. Ответчики членами ее семьи не являются, считает, что права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Просит признать Рязанова Е.В.. Рязянова С.Е. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Рязанова С.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    В судебном заседании представитель законного представителя Рязанова С.Е. - Николаева А.Н. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В судебное заседание ответчики - Рязанов Е.В., Рязанов С.Е., представители третьих лиц – отдела миграции УМВД по Калининскому району г.Уфы, отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2)

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что согласно договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность граждан от 01 февраля 1999 года, заключенному между МУП ПЖРЭТ и Рязановой Р.Ф., передало Рязановой Р.Ф., Рязанову В.Н., Рязанову Е.В., Рязановой С.В. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по ? доли за каждым).

    15 августа 2008 года Рязанову Е.В., Рязановой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Рязанова В.Н., умершего 08 мая 2002 года, которое состоит из ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.

20 ноября 2010 года Рязановой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Рязановой Р.Ф., умершей 06 июля 2008 года, которое состоит из ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании заключения договора купли-продажи с ответчиком Рязановым Е.В. от 18 декабря 2014 года истец приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра 26 декабря 2014 года.

    Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа РБ Калининский район отделение «Северное» 22 августа 2019 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Рязанова С.В., Рязанов С.Е. (племянник), Рязанов Е.В. (брат).

    В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Истец Рязанова С.В. и ответчик Рязанов Е.В. и его несовершеннолетний сын Рязанов С.Е. членами одной семьи с истцом не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, какое-либо соглашение о порядке и сроках проживания и использования указанной квартиры между ними не заключено Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд ответчики не представили.

На основании изложенного нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением в случае, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет ему обеспечить себя иным помещением, не применимы.

В соответствие со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет признается место жительства его родителей. Рязанов С.Е. постоянно проживает с матерью в другой квартире, что не оспаривалось ими в ходе данного судебного разбирательства. Таким образом, регистрация Рязанова С.Е. по месту жительства истца носит формальный характер. При таких обстоятельствах оснований для сохранения за сыном ответчика Рязанова Е.В. права пользования жилым помещением в квартире истца не имеется.

Наличие или отсутствие у ответчиков иного жилого помещения на праве пользования, или на праве собственности, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных сторонами доказательств, суд считает, что ответчики на спорное жилое помещение право пользования утратили, регистрация таких прав не порождает, факт ведения совместного хозяйства не установлен, ответчики участия в содержании квартиры не принимают, иных доказательств суду не представлено. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствие с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г №713, Рязанов Е.В., Рязанов С.Е. подлежат снятию с регистрационного учета из <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рязановой С. В. к Рязанову Е. В., Рязанову С. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рязанова Е. В., Рязанова С. Е. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Рязанова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанова С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова