Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2018 ~ М-809/2018 от 27.11.2018

копия

Дело № 2-774/2018

УИД 66RS0030-01-2018-001068-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года город Карпинск

    Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуниной Н.А.,

с участием представителя истца – Администрации городского округа Карпинск Михайлова А.И., действующего на основании доверенности № 20 от 10 июля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к Владимировой Оксане Валерьевне о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец - Администрация ГО Карпинск обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Владимировой О.В. о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, указав о том, что 09 октября 2017 года между Владимировой О.В. и истцом заключен договор предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора регистрация перехода права собственности производится сторонами самостоятельно. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел государственную регистрацию перехода права, просит обязать ответчика осуществить регистрацию договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого, от 09 октября 2017 года.

Представитель истца Администрации городского округа Карпинск Михайлов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Владимирова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом о причине неявки в суд, не известила. Как следует из материалов дела, судебное заседание назначено на 27 декабря 2018 года на 12:20 определением от 13 декабря 2018 года. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Информация о времени и месте рассмотрения дела также была размещена на Интернет- сайте Карпинского городского суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд заслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Из содержания договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого от 09 октября 2017 года следует, что ответчик взамен изымаемого получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 данного договора стороны приобретают право собственности на жилые помещения после государственной регистрации перехода права и права собственности.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. <данные изъяты> 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности включаются факт заключения между сторонами законной сделки, предполагающей переход права собственности к истцу и ответчику права собственности на жилые помещения, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение одной из них от государственной регистрации перехода права собственности.

Как усматривается из материалов дела, договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого от 09 октября 2017 года соответствует требованиям гражданского законодательства, составлен в письменной форме, содержит все существенные условия заключенного договора.

Факт передачи ответчику недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами достигнуто в письменной форме соглашение о предоставлении жилого помещения, после оформления права собственности на жилое помещение, без уважительных причин и законных оснований ответчик Владимирова О.В. уклоняется от регистрации перехода к ней права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Владимировой О.В. на основании ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд считает необходимым установить ответчику Владимировой О.В. срок один месяц после вступления решения в законную силу для исполнения возложенной судом обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 192-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Карпинск к Владимировой Оксане Валерьевне о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обязать Владимирову Оксану Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести в установленном порядке государственную регистрацию договора предоставления жилого помещения взамен изымаемого от 09 октября 2017 года в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Копия верна: