Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2018 ~ М-665/2018 от 22.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/18 по иску Гончаровой Л.К. к Кравченко Г.К., ООО УК «Промкомстрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Гончарова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Кравченко Г.К., ООО УК «Промкомстрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ее сестра - Кравченко Г.К. Они не могут самостоятельно распределить свои обязанности по оплате за квартиру, определить размер каждого в сумме расходов, а поэтому между ними постоянно возникают конфликты по данному вопросу. Урегулировать вопрос о порядке внесения платы за жилое помещение в добровольном порядке не представилось возможным. В квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, жилым помещением не пользуется. Ссылаясь на ст.ст.30,153,156 ЖК РФ, ст.ст.20, 247, 249 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, отдельно за Гончаровой Л.К. в размере 1/2 доли и отдельно за Кравченко Г.К. в размере 1/2 доли. Обязать ООО УК «Промкомстрой» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Гончаровой Л.К. на 1/2 долю и с Кравченко Г.К. на 1/2 долю, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Гончарова Л.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Кравченко Г.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО УК «Промкомстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончаровой Л.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Гончаровой Л.К. и Кравченко Г.К. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждой в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.3) и от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.34).

Доказательств достижения между сторонами соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Гончаровой Л.К. и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 1/2 доли за каждой. Обязать ООО УК «Промкомстрой» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Гончаровой Л.К. на 1/2 долю и с Кравченко Г.К. на 1/2 долю, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гончаровой Л.К. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем соотношении: в размере 1/2 доли за Гончаровой Л.К. и в размере 1/2 доли за Кравченко Г.К..

Обязать ООО УК «Промкомстрой» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Гончаровой Л.К. на 1/2 долю и с Кравченко Г.К. на 1/2 долю, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2018 года.

     Судья –