Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12224/2016 от 12.04.2016

Судья Жаворонкова Т.А. Дело № 33-12224/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2016 г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе : председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Востряковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бабер Виталия Викторовича на решение Советского районного суда г. Краснодар от 28 января 2016 г., которым удовлетворен иск Суховеева Виктора Владимировича к Суховеевой Ирине Николаевне, Бабер Виталию Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А:

Суховеева И.Н. являлась собственником земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> <...>.

Суховеева И.Н. в лице представителя Маркина И.Б. <...> заключила договор купли-продажи указанного земельного участка с < Ф.И.О. >11; последний <...> продал земельный участок < Ф.И.О. >1

Суховеев В. В. обратился в суд с иском к Суховеевой И.Н. и Бабер В.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на то, что земельный участок со строением является супружеским имуществом, отчуждение которого стало возможным в результате мошеннических действий Маркина И.Б., Лалетина А.В., Колесникова А.В., помимо воли супруги Суховеевой И.Н., предпринявшей меры по предотвращению потери земельного участка путем отмены доверенности на имя Маркина И.Б. и своевременного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе от регистрации договора купли-продажи в связи с совершением в отношении нее мошеннических действий. Подобной сделкой нарушены его имущественные права. Маркин И.Б., Лалетин А.В., Колесников А.В. в настоящее время умерли.

Просил суд признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка, заключенный между Суховеевой И.Н. в лице представителя Маркина И.Б. и Колесниковым А.В., заключенный между Колесниковым А.В. и Бабер В.В. Погасить регистрационную запись о праве собственности за Бабер В.В. на спорный земельный участок <...>. Стороны привести в первоначальное положение, путем восстановления права собственности Суховеевой И.Н.

Суховеева И.Н. в лице представителя иск признала.

Бабер В.В. в лице представителя иск не признал; просил применить срок исковой давности.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 28 января 2016 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Бабер В.В. просит отменить решение, ссылаясь на то, что отчуждение смежных земельных участков <...> и <...> произведено одновременно, поэтому сделки не противоречат положению ч. 4 ст. 35 ЗК РФ; ссылаясь на необоснованное принятие апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <...>г. в качестве преюдициального; ссылаясь на недоказанность выбытия земельного участка помимо воли супругов Суховеевых; на незаконность принятой судом односторонней реституции; на неправомерность отказа в применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Бабер В.В., объяснения представителя Суховеева В.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что жилое строение, объект индивидуального жилищного строительства, находится в пределах как земельного участка <...>, с кадастровым номером <...>, так и в пределах земельного участка <...>, с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>, <...>».

Достоверность данного обстоятельства подтверждена Бабер В.В. в доводах апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <...>г. удовлетворен иск Суховеева В. В. к Суховеевой И.Н. и Бабер В.В. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>» и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

При условии, что жилое строение находится в пределах площади двух перечисленных земельных участков, принадлежащих одному лицу; что вступившим в законную силу судебным актом принято решение о признании недействительным договоров купли-продажи земельного участка <...> как совершенных с нарушением ч. 4 ст. 35 ЗК РФ и при отсутствии волеизъявления на отчуждение собственника Суховеевой И.Н., вывод суда о порочности сделок по отчуждению земельного участка <...> является правомерным.

Доводы апелляционной жалобы Бабер В.В., что по отношению к нему не была применена взаимная реституция не служит основанием к отмене решения суда, поскольку он в порядке ст. 167 ГК РФ не лишен права предъявить требование о возврате полученного от него по сделке к наследникам продавца земельного участка Колесникова А.В.

Ссылка на необоснованность отказа в применении срока исковой давности при разрешении спора является неубедительной, т.к. противоречит положениям п.1 ст.181 ГК РФ и доказательствам по делу, определяющим начало течения срока для Суховеева В. В. как лица, не являющегося стороной сделки.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 28 января 2016 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бабер В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи