Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2013 ~ М-408/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-436/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2013 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Половневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ННН сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показал, что он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена его семье совхозом «ППП». После ликвидации совхоза с ДД.ММ.ГГГГ квартира собственника не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанной квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. В настоящее время в квартире, в качестве членов его семьи, проживают супруга – ФИО1 и сын - ФИО2, которые согласны с признанием за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью - ?? кв.м., из них жилая ?? кв. м., инвентарный номер №. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, он лишен возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании изложенного в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - ?? квадратных метра, в том числе жилой площадью - ?? квадратных метров, инвентарный номер № в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации ННН сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от администрации ННН сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признают в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – ФИО1 и ФИО2 в ходе судебного заседания не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. От права собственности на спорную квартиру отказались.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, в ходе судебного заседания показали, что с ФИО3 они знакомы продолжительное время, с ним проживают в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ППП». В данной квартире истец проживает с супругой и сыном. На другое место жительства ФИО3 не выезжал. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза «ППП» ФИО3 открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справок, представленных администрацией ННН сельского <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ННН сельсовета не стоит.

В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией ННН сельсовета, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – ?? кв. м., в том числе жилую – ?? кв. м., присвоен инвентарный номер №.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.

Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 1955 года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 15 марта ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «ППП».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что семье ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ППП» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «ППП» в ТОО «ППП», квартира собственника не имеет. При реорганизации жилой фонд в ТОО «ППП» не передавался. С этого периода по настоящее время ФИО3, не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО3 к администрации ННН сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ?? ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ?? ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ______________________________