Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2012 ~ М-1914/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-1922/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 21 декабря 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЕМИЗОВОЙ ОЛЬГИ БОРИСОВНЫ к РЕМИЗОВУ АЛЕКСАНДРУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, БУРЛЯЕВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЕ, ГУБИНОЙ ВАЛЕНТИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ и администрации Борисоглебского городского округа о признании недействительными в части решения исполкома, надписи на договоре, регистрационной записи, признании права совместной собственности супругов на жилой дом, выделе доли супруги из совместного имущества, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками к его имуществу являются: жена ФИО3, сын ФИО4 и дочери ФИО5 и ФИО6.

ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства по всем основаниям после смерти отца, подав об этом заявление.

Наследственным имуществом после смерти ФИО2 является, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Истица утверждает, что нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на жилой дом имеются ошибки, и выстроенный ФИО2 дом в эксплуатацию не сдан.

Согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госноткоторой, зарегистрированного в реестре за №, и надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированной в реестре за №.

Отвод земельного участка был произведен на основании решения Борисоглебского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ относительно общей и жилой площади дома, в котором была допущена ошибка в написании номера дома: указано «7-а» вместо правильного «17-а».

Изменение в договоре относительно общей жилой площади дома было оформлено надписью на договоре, удостоверенной Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, где номер дома также указан неправильно «7-а».

При регистрации права собственности в БТИ <адрес> (штамп БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) была допущена ошибка в указании адреса дома: указано «жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>» вместо правильного «жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>».

Истица просит: признать решение исполкома Борисоглебского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания номера жилого дома и считать, что данные документы составлены в отношении <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, а также признать запись в регистрационном штампе БТИ Борисоглебского горисполкома № недействительной в части указания адреса жилого дома и считать правильным адрес жилого дома: <адрес>-а.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами БТИ <адрес> был составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома литер «АА1а» составляет 90,7 кв.м, жилая - 64,4 кв.м. На ввод объекта литер «А» в эксплуатацию разрешения не представлено, на переустройство литер «А1» решение или акта приемочной комиссии не представлены.

В настоящее время истица не может сдать в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу ввиду смерти собственника. Кроме того, она утверждает, что данный жилой дом они возводили совместно с мужем, поэтому он является собственностью супругов. Она просит признать право совместной собственности за ней и ее мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, определив их доли в доме равными, то есть по 1/2 ид.доле за каждым, включив 1/2 ид.долю указанного жило года, принадлежащую ФИО2, в состав его наследственного имущества.

Также истица просит признать за ней право собственности на 1/2 ид.долю жилого дома литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-а, в порядке наследования имущества мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. От представителя администрации ФИО9 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Ответчики ФИО4 ФИО5 ФИО6 также не явились в судебное заседание, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-CИ №, выданным Борисоглебским отделом ЗАГС, актовая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус Борисоглебского нотариального округа ФИО10 сообщила суду, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № и представила суду описание документов имеющихся в наследственном Наследниками к имуществу умершего являются: жена ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по всем основаниям, дочери ФИО14 (ныне ФИО5) ФИО5 и ФИО14 (ныне ФИО6) ФИО6, сын ФИО4, подавшие заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, значится на праве собственности за: ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, и надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной БГНК, зарегистрированной в реестре за №.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок по<адрес>-а по <адрес> для строительства жилого дома площадью 41,0 кв.м на основании решения исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор были внесены изменения относительно общей и жилой площади дома, было решено считать общую площадь дома равной 78,8 кв.м вместо 41,0, где ошибочно указан адрес участка «№-а по <адрес> в <адрес>». Изменение в договоре было оформлено надписью на договоре, удостоверенной Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, где номер дома также указан неправильно «7-а».

При регистрации права собственности в БТИ <адрес> (штамп БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) была допущена ошибка в указании адреса дома: указано «жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>» вместо правильного «жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>».

В упомянутых документах допущены явные ошибки в указании адреса спорного жилого дома.

Суд считает возможным признать решение исполкома Борисоглебского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания номера жилого дома и считать, что в данные документы составлены в отношении <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, а также признать запись в регистрационном штампе БТИ Борисоглебского горисполкома № недействительной в части указания адреса жилого дома и считать правильным адрес жилого дома: <адрес>-а.

Специалистами БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, где общая площадь дома указана 90,7 кв.м, жилая - 64,4 кв.м.

По данным того же БТИ на ввод объекта в эксплуатацию литер « А» разрешение не представлено, на переустройство литер «А1» решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В настоящее время истица не может сдать дом в эксплуатацию в виду смерти ФИО2

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ завершенный строительством жилой дом литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой – 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №-а, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-а, имеет центрального водоснабжение с 1987г. и не имеет центрального канализирования.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, <адрес>х жилой дом по адресу: <адрес>, №-а, соответствует требованиям п.п. 2.1., 4.7., 5.1., 5.4., 8.1.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009).

В соответствии со справкой-заключением государственного инспектора Верхне-Донского управления Ростехнадзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес>-а, соответствует Правилам устройства электроустановок.

Истица утверждает, что данный жилой дом они возводили совместно с мужем, поэтому он является собственностью супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 ч. 1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака (ч.2 ст.75 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате").

Брак между ФИО2 и Бочаровой (в браке ФИО14) О.Б. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-CИ №, выданным горЗАГС <адрес>, актовая запись №.

Таким образом, спорный жилой дом был выстроен супругами ФИО15 в период брака.

Поскольку выстроенный жилой дом соответствует строительным и иным нормам и правилам, суд считает возможным признать право совместной собственности за ФИО3 и ее мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, определив их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом равными, то есть по 1/2 ид.доле за каждым.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить 1/2 ид.долю указанного жило года, принадлежащую ФИО2, в состав его наследственного имущества.

Поскольку истица является единственной наследницей к имуществу ФИО2, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/2 ид.долю жилого дома литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, расположенного по указанному адресу, в порядке наследования имущества мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 34, 39 СК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать право совместной собственности за ФИО3 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «АА1а», общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, определив их доли в доме равными, то есть по 1/2 ид.доле за каждым.

Включить 1/2 ид.долю указанного жилого дома, принадлежащую ФИО2, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 ид.долю в праве собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 90,7 кв.м, в том числе жилой - 64,4 кв.м, по тому же адресу, в порядке наследования имущества мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО13