Решение по делу № 2-298/2020 ~ М-191/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-298/2020                                         копия

УИД №74RS0010-01-2020-000225-18    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 19 июня 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием ответчика Воложаниной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива социального взаимодействия «АЛЬЯНС» к Воложаниной Н.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив социального взаимодействия «АЛЬЯНС» (далее – ПКСВ «АЛЬЯНС») обратился в суд с иском к Воложаниной Н.С. о взыскании задолженности по договору займа в размере 708752 руб. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПКСВ «АЛЬЯНС», в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны (далее Займодавец), и пайщиком ПСКВ «АЛЬЯНС» Воложаниной Н.С. был заключен договор займа № на сумму 280240 руб., сроком на 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, под 0% годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В дополнение к договору займа между займодавцем и пайщиком было заключено соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива, в соответствии с п. 4 соглашения пайщик обязался ежемесячно до полного погашения задолженности по договору займа оплачивать членский целевой внос в размере 5 % в месяц от полученной суммы, то есть 14012 руб. Ответчик обязалась погашать заем и уплачивать проценты в размере и сроки, установленные графиком платежей. При нарушении условий договора ответчик выплачивает дополнительные проценты (пени, неустойку) из расчета 20% годовых от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. В результате того, что ответчик Воложанина Н.С. неоднократно нарушала сроки возврата займа и уплаты членских взносов, а с ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносит, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 708752 руб., в том числе, задолженность по ссуде - 269582 руб., неуплаченные членские целевые взносы - 392336 руб., неустойка – 46834 руб. Просят взыскать указанную задолженность с ответчика, а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ПКСВ «АЛЬЯНС» уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Воложаниной Н.С. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 895476 руб., в том числе, задолженность по ссуде - 269582 руб., неуплаченные членские целевые взносы - 560480 руб., неустойка – 65414 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 739200 руб.

Представитель истца ПКСВ «АЛЬЯНС» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Воложанина Н.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна с размером основного долга в размере 269582 руб., паевых членских взносов в размере 112096 руб., также просила предоставить отсрочку по обращению взыскания на предмет залога на один год (л.д. 89-91).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ПКСВ «АЛЬЯНС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу стати 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Как усматривается из положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Воложанина Н.С. обратилась с заявлением в ПКСВ «АЛЬЯНС» о принятии ее в члены (пайщики) кооператива (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ПКСВ «АЛЬЯНС», в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны (далее Займодавец), и пайщиком ПСКВ «АЛЬЯНС» Воложаниной Н.С. был заключен договор займа № на сумму 280240 руб., сроком на 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, под 0% годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Для получения отсрочки по внесению очередного платежа и не начислению неустойки, пайщик подает в кооператив заявление с просьбой об отсрочке платежа и оплачивает дополнительный членский взнос в размере 10% от суммы платежа, но не менее 500 рублей, срок предоставления отсрочки равен 30 календарных дней (пункт 9).

При просрочке исполнения очередного платежа по займу пайщик уплачивает кооперативу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки (пункт 10).

В дополнении к договору займа между займодавцем и пайщиком было заключено соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива, в соответствии с п. 4 соглашения пайщик обязался ежемесячно до полного погашения задолженности по договору займа оплачивать членский целевой внос в размере 5 % в месяц от полученной суммы, то есть 14012 руб. (л.д. 12).

За несвоевременную оплату очередного платежа членские взносы взимаются в трехкратном размере (пункт 6).

Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 280240 руб. получены Воложаниной Н.С. (л.д. 13).

Из графика платежей, являющегося приложением № к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Воложанина Н.С. обязана производить ежемесячные платежи 19 числа каждого месяца в счет погашения займа в размере 4670 руб. 67 коп., уплаты членских взносов в размере 14012 руб. (л.д. 11).

Как установлено судом, ответчиком Воложаниной Н.С. в счет погашения займа внесено 10658 руб., в счет погашения целевых членских взносов – 154132 руб.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком Воложаниной Н.С нарушены обязательства по погашению займа и уплате членских взносов, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 895476 руб., в том числе, задолженность по ссуде - 269582 руб., неуплаченные членские целевые взносы - 560480 руб., неустойка – 65414 руб.,

При определении размера задолженности суд исходит из представленного истцом расчета в части задолженности по ссуде в размере 269582 руб., поскольку в данной части он не оспаривается стороной ответчика.

Суд не может согласиться с расчетом задолженности в части взыскания с Воложаниной Н.С. суммы неоплаченных членских взносов за просроченные платежи.

В силу п. 6 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» взносы члена кооператива (пайщика) - это предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Этим же законом определен перечень тех взносов, которые пайщики должны вносить в кооператив, согласно уставным документам: членский,    вступительный, дополнительный, обязательный и добровольный паевой взносы (ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации»).

Исходя из п.п. 7 ч. 3 ст. 1 указанного Закона, членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 1 названного Закона член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

На основании ч. 2 ст.4 Федерального закона от 18 июля 2009 года №190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

В п. 6 Соглашения о членском целевом взносе на покрытие расходов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено взимание трехкратного размера членского взноса в случае, если пайщик несвоевременно его оплачивает, то есть, предусмотрена мера ответственности.

На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан: 1) соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; 2) вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 4 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3) солидарно с другими членами кредитного кооператива (пайщиками) нести субсидиарную ответственность по обязательствам кредитного кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса; 4) своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; 5) исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В случае неисполнения членом кредитного кооператива (пайщиком) вышеуказанных обязанностей правление кредитного кооператива вправе исключить его из членов кредитного кооператива (пайщиков) (ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О кредитной кооперации»).

Ни Устав кооператива, ни Положение об имуществе и фондах ПКСВ «АЛЬЯНС», Положение о системе оплате взносов в ПКСВ «АЛЬЯНС», Положение о целевой Программе «Денежные займы» ПКСВ «АЛЬЯНС» не предусматривают ответственность пайщика за неуплату членских взносов в виде начисления членского взноса в трехкратном размере.

Поэтому предусмотренная соглашением о членском целевом взносе на покрытие расходов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Воложаниной Н.С., мера ответственности применена быть не может, как несоответствующая указанным выше требованиям закона и внутренним документам кооператива.

Следовательно, взысканию подлежат неуплаченные членские целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168144 руб., с учетом внесенных в этот период платежей ДД.ММ.ГГГГ – 14012 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 14012 руб. (14012 руб. х 12 месяцев).

Также истец просит взыскать неустойку, предусмотренную п. 10 договора займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65414 руб.

Суд не может согласиться с расчетом размера штрафной неустойки, поскольку данная штрафная неустойка подлежит исчислению с момента нарушения заемщиком обязательства и на остаток основного долга 269582 руб., а ответчик вносила платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за минусом двух месяцев за 305 дней составит 45053,43 руб. (269582 х 20% /365 х 305 дней).

Ответчик Воложанина Н.С. просила снизить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из обстоятельств данного дела, а также периода просрочки, отсутствия сведений о наличии каких-либо негативных последствий, значительных убытков истца, периода его обращения в суд с момента возникновения задолженности и учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, с учетом установленной п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ размера ставки рефинансирования, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ определить штрафную неустойку в размере 30000 рублей.

По мнению суда, указанный размер неустойки, отражает баланс между применяемыми к нарушителю мерами ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с п.7 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение пайщиком обязательств по займу обеспечивается залогом жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу закона об ипотеке.

Указанная квартира приобретена Воложаниной Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, заключенным между ФИО5 и Воложаниной Н.С., стоимостью 450000 руб., из которых 280240 руб. – средства, предоставляемые ПКСВ «АЛЬЯНС» (л.д. 17-18).

Согласно п.2.3 договора купли-продажи дом и земля, приобретаемые покупателем, в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по договору займа, считаются находящимися в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя. При этом покупатель становится залогодателем, а займодавец – залогодержателем.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация указанной квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Ответчиком Воложаниной Н.С. нарушены обязательства перед ПКСВ «АЛЬЯНС».

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ, ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных договором об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в части неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр правовой помощи» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 924000 руб.

Таким образом, следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 80% от рыночной стоимости в сумме 739200 руб.

Как установлено судом, ответчик не обращался к истцу с заявлением о выходе из членства ПКСВ «АЛЬЯНС».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Воложанина Н.С. не представила суду доказательств того, что он исполнил взятые на себя обязательства в полном объёме, а судом их не добыто.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ответчика Воложаниной Н.С. в пользу ПКСВ «АЛЬЯНС» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумма ссудной задолженности - 269582 руб., сумма неуплаченных членских целевых взносов – 168144 руб., сумма неустойки – 30000 руб., а также обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 739200 руб.

Ответчик Воложанина Н.С. ходатайствовала о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что это ее единственное жилое помещение, она намерена погасить задолженность, имеет постоянное место работы.

В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года, в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения; сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

С учетом вышеуказанных норм права, а также принимая во внимание, что заложенное имущество является единственным местом жительства ответчика Воложаниной Н.С., суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенную квартиру сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ следует довзыскать с Воложаниной Н.С. государственную пошлину в размере 7877 руб. 26 коп. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования потребительского кооператива социального взаимодействия «АЛЬЯНС» удовлетворить частично.

Взыскать с Воложаниной Н.С. в пользу потребительского кооператива социального взаимодействия «АЛЬЯНС» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумма ссудной задолженности - 269582 руб., сумма неуплаченных членских целевых взносов – 168144 руб., сумма неустойки – 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 45,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 739200 руб.

Предоставить Воложаниной Н.С. отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, - до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Воложаниной Натальи Сергеевны государственную пошлину в размере 7877 руб. 26 коп. в доход местного бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-298/2020

Агаповского районного суда

Челябинской области