Решение по делу № 2-3683/2019 от 17.06.2019

Дело №2-3683/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Михаила Юрьевича, Рязановой Елены Михайловны, Рязановой Лоры Филипповной, Хомутовой Елены Юрьевны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма квартиры,-

УСТАНОВИЛ

Рязанов Михаил Юрьевич, Рязанова Елена Михайловна, Рязанова Лора Филипповна, Хомутова Елена Юрьевна обратились в суд с иском к Администрации г.о.Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения - в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истцу, а также членам его семьи, в январе 1988 г. руководством колхоза «Новый путь» (в дальнейшем преобразовано в ОАО «Новый путь») была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м. Истица Рязанова Елена Михайловна зарегистрирована с момента заселения и оплачивала коммунальные услуги по квитанциям ОАО «Новый путь». В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы. Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания не предъявлялись. В настоящее время указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района (ответ администрации Солнечногорского муниципального района от 15.03.2019 г. №15исх-2465/КУИ). Истцы обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, однако получили отказ, на основании того, что у истцов отсутствует ордер на вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании истец Рязанов М.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске

Представитель ответчика по доверенности исковые требования не поддержала ввиду отсутствия у истцов ордера на указанную квартиру.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315.

На основании ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением, предоставленном гражданину на законном основании в период принадлежности помещений государственной или муниципальной организации, при условии, что гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после его передачи в муниципальную собственность.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В настоящее время в истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается штампом о регистрации в паспортах.

Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными документами, установлено, что истцы пользуется квартирой на условиях социального найма, вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Иного жилья истцы не имеют, отказ в удовлетворении иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах исковые требования Рязанова Михаила Юрьевича, Рязанова Елена Михайловна, Рязановой Лоры Филипповны, Хомутовой Елены Юрьевны о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рязанова Михаила Юрьевича, Рязанова Елена Михайловна, Рязановой Лоры Филипповны, Хомутовой Елены Юрьевны удовлетворить.

Признать за Рязановым Михаилом Юрьевичем, Рязановой Еленой Михайловной, Рязановой Лорой Филипповной, Хомутовой Еленой Юрьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать ответчика администрацию г.о. Солнечногорск заключить с Рязановым Михаилом Юрьевичем, Рязановой Еленой Михайловной, Рязановой Лорой Филипповной, Хомутовой Еленой Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для заключения ответчиком с Рязановым Михаилом Юрьевичем, Рязановой Еленой Михайловной, Рязановой Лорой Филипповной, Хомутовой Еленой Юрьевной договора социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием истцов в качестве нанимателей жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья:                                    И.И.Гордеев