Решение по делу № 2-746/2015 (2-6492/2014;) ~ М-4748/2014 от 04.09.2014

Гражданское дело №2-746/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    1 июня 2015 года                                   г.Красноярск

    Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова А.С. к Симонову М.В. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Симоновым М.В. был заключен договор аренды павильона по адресу г.Красноярск, <адрес> с условием внесения арендной платы в сумме 15000руб. ежемесячно до 25 числа месяца. Имущество ответчику фактически было передано, однако обязательства по внесению арендной платы им не исполняются. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в размере 30000руб., предусмотренную договором неустойку в размере 78750руб.

В дальнейшем истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 150000руб., предусмотренную договором неустойку в размере 1524000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11690,96руб.

В судебном заседании истец Цуканов А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме дополнительно пояснив, что в установленном порядке имущество ответчиком возвращено не было. Взыскание предусмотренной договором неустойки не исключает взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, заявленный размер неустойки соответствует требованиям разумности и принципу свободы договора.

Ответчик Симонов М.В. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил.

С учетом мнения истца, суд считает возможным принять по делу заочное решение.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Цукановым А.С. и Симоновым М.В. был заключен договор аренды сооружения (павильона) по адресу г.Красноярск, <адрес> площадью 31,5 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата была установлена в сумме 15000руб. и подлежала внесению предоплатой до 25 числа текущего месяца за следующий (п. 3.2). Указанное сооружение было передано Симонову М.В. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., сведений о возврате имущества в материалах дела не содержится.

В материалах дела не содержится, а ответчиком не представлено доказательств того, что за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. им вносилась арендная плата в какой-либо сумме.

При указанных обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за указанный им период в сумме 15000 х 10 = 150000руб.

В соответствии ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.4.3 договора аренды при нарушении срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истцом начислена неустойка в сумме 1524000руб. Однако, принимая во внимание, что сумма неустойки превышает сумму долга более чем в 10 раз, с учетом положений ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной ответственности последствиям нарушения обязательства, размер неустойки следует уменьшить до 150000руб.

Вместе с тем, судом не усматривается оснований для взыскания предусмотренных ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку договором между сторонами предусмотрена специальная (в виде неустойки) мера ответственности за просрочку исполнения обязательства, что исключает возможность одновременного возложения двух видов ответственности за данное нарушение.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 3375руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика Симонова М.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 825руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с Симонову М.В. в пользу Цуканова А.С. 300 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3375руб., всего взыскать 303375руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Цуканова А.С. отказать.

Взыскать с Симонову М.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 825руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна. Судья                                Е.М.Сенькина