Решение по делу № 2-231/2012 (2-5910/2011;) ~ М-5986/2011 от 23.09.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, в лице законного представителя, к Территориальному отделу № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным ордера,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (далее ФГБОУ ВПО ТГНГУ) обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № в общежитии; кроме того, просит обязать Территориальный отдел № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что здание по <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО ТГНГУ в качестве жилого дома (общежития). В связи с трудовыми отношениями, ФИО2 совместно с членами его семьи ФИО18 (ФИО19) М.В. и ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Тюменским Государственным Нефтегазовым Университетом было предоставлено указанное жилое помещение в общежитии. На момент предоставления общежития порядок вселения определялся действующим ЖК РСФСР и Примерным Положением об общежитиях, согласно которым жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, учебы. В настоящее время ответчик ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО ТГНГУ. Кроме того, он и члены его семьи фактически не проживают в жилом помещении, сдают комнату в наем посторонним лицам, выехали на другое постоянное место жительства, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ответчики ФИО7, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО3, обратились со встречным иском к ответчику Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и признании недействительным ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в трудовых отношениях с Тюменским индустриальным институтом им. Ленинского комсомола. ДД.ММ.ГГГГ ему и пяти членам его семьи выделили для проживания комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Позднее Тюменский индустриальный институт им. Ленинского комсомола был переименован в Тюменский государственный нефтегазовый университет. Согласно ордеру он и члены его семьи приобрели право пользования жилым помещением, непрерывно им пользуются по назначению, никогда не отказывались от права пользования жилым помещением, несут бремя его содержания, поддерживают его в надлежащем состоянии. Кроме того, считают, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ, представленный стороной истца, был выдан с нарушением требований ст. 48 ЖК РСФСР, поскольку имеющийся у них ордер от ДД.ММ.ГГГГ является единственным и никем не оспоренным, не аннулирован и не изъят у них, являлся единственным основанием для их вселения в спорную квартиру. В ордере от ДД.ММ.ГГГГ не указаны члены семьи ФИО2, указанные в первоначальном ордере.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФГБОУ ВПО ТГНГУ ФИО11 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, встречный иск не признала, просила в иске отказать в полном объеме, пояснила, что в связи с проверками Территориального управления Росимущества по <адрес> по вопросу использования и сохранности федерального имущества - общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка по установлению лиц, фактически проживающих в жилых помещениях данного общежития. В результате комиссионной проверки было установлено, что ответчик ФИО2 и члены его семьи фактически не проживают в спорном жилом помещении, там проживают посторонние лица.

Ответчик Территориальный отдел № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющаяся одновременно законным представителем ответчиков ФИО7, ФИО4, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчиков ФИО2, ФИО3 в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия с участием их представителя ФИО12

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО12 в судебном заседании первоначальный иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Кроме того, заявила о применении срока исковой давности, мотивируя тем, что ответчику ФИО2 спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях в период его трудовых отношений с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Данный ордер не был оспорен. С момента прекращения трудовых отношений, с ДД.ММ.ГГГГ никто в течение трех лет не обращался в суд с иском о признании ФИО2 и членов его семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением им трудовых отношений, что мнению истца служит, согласно п.2 ст. 105 ЖК РФ, основанием прекращения договора найма жилого помещения. Поскольку трудовые отношения ФИО2 с истцом прекращены ДД.ММ.ГГГГ, то срок, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ. Встречный иск поддержала в полном объеме, дав пояснения по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя истца по первоначальному иску ФИО11, представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО12, показания свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению в части признания ордера недействительным, по следующим основаниям.

Судом установлено, что здание по <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за истцом в качестве жилого дома (общежития).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тюменским индустриальным институтом им. Ленинского комсомола, который не оспаривается истцом, ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу : <адрес> комната № на состав семьи из пяти человек.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилой дом (общежитие), назначение: жилое, специализированный жилой фонд, 8 – этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 3592,4 кв.м, инвентарного номера нет, литер А, адрес объекта: <адрес>. Указанный дом закреплен за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» на праве оперативного управления, обслуживается в ТюмГНГУ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13).

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № проживают ФИО15, ФИО16 (л.д.15), из справок участкового от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № на звонки и стук в дверь, никто дверь данной квартиры не открыл, со слов соседей в данной квартире с начала года никто не проживает.

Из объяснений представителя истца по доверенности ФИО11 следует, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. фактически не проживают в жилом помещении, сдают комнату в наем посторонним лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

По заявленным в иске ФГБОУ ВПО ТГНГУ основаниям к признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с прекращением договора найма жилого помещения ввиду прекращения трудовых отношений между ФИО2 и истцом, требования не подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО2 уже после увольнения его из Тюменского государственного нефтегазового университета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-104).

Кроме того, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, применительно к данным основаниям иска (л.д.140).

Судом не принимаются доводы стороны ответчиков о том, что они фактически проживают, пользуются по назначению спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи. Сама по себе справка, выданная ФГБОУ УВПО «ТюмГНГУ» за подписью заместителя главного бухгалтера о том, что ФИО2 с семьей проживает в спорном жилом помещении и производит оплату, фактическое проживание ответчиков не подтверждает (л.д.143).

Доказательств фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении не представлено. Напротив, факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля Петиновой – коменданта общежития, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), справками Ст.УУП ОППЭН в ОУ УМВД России по <адрес> (л.д.69,70,139), а справка, выданная за подписью заместителя главного бухгалтера ТГНГУ противоречит представленным актам о непроживании, показаниям свидетеля – коменданта общежития.

Сами по себе показания свидетеля ФИО14 в судебном заседании о том, что в период с 1993 года по 1996 года ФИО2 проживал в общежитии по <адрес>, не подтверждают факт его проживания и членов его семьи на момент рассмотрения дела и пользования ими спорным жилым помещением.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 ФИО3, ФИО7, ФИО4, не имея намерения в дальнейшем проживать в <адрес> в <адрес>, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения договора социального найма, выехали на другое место жительства, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО2 ФИО3, ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования данным жилым помещением и обязать Территориальный отдел № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> снять ФИО3, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета. Таким образом, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО7, ФИО4, в лице их законного представителя, к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о признании права пользования спорным жилым помещением суд находит не подлежащими удовлетворению.

Встречное исковое требование ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 о признании недействительным ордера от ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ответчиков ФИО7, ФИО6, в лице их законного представителя, утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>. 3, <адрес> обязать Территориальный отдел № УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес> снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО7, ФИО6 по указанному адресу.

Встречный иск ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6, в лице их законного представителя ФИО5, удовлетворить в части.

Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Тюменским государственным Нефтегазовым университетом.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований о признании за ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 16,79 кв.м, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Тюменский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Максимова С.В.