Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2016 (2-3976/2015;) ~ М-3904/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Болдыревой Н.В.,

с участием истца, без участия ответчиков – представителя Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителя Администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/16 по исковому заявлению Косовой Ольги Николаевны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Косова О.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно исковому заявлению, на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, рассмотрев представленный истцом, пакет документов для заключения договора о передаче квартир в собственность, дала ответ, о том, что общежития приватизации не подлежат.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что в соответствии с ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма гражданам. Кроме того, на основании ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Хрящевка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 4 указанного Закона устанавливает, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Косовой О.Н. признано право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной главой сельского поселения Хрящевка № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Косова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы сельского поселения Хрящевка № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению в общежитии, принадлежащему Косовой О.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> признан бесхозным. За администрацией сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области признано право собственности на здание - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, зарегистрировано за Муниципальным образованием сельским поселением Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты составляет <данные изъяты>

Записи о регистрации прав в отношении жилого помещения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец собственником приватизированного жилья не значится.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП ЦТИ Ставропольский филиал истец свое право на приватизацию использовала.

Принимая во внимание, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимает жилое помещение, которое входит в состав муниципального жилого фонда на основании договора социального найма, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Косовой Ольгой Николаевной право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2015 года

Судья С.Г. Шабанов