Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2014 ~ М-1658/2014 от 21.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

При секретаре Лебедевой Ю.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Дубинкина А. Ю. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дубинкин А.Ю. обратился в суд с заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он и его дочь Куликова Е.А. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> На основании лицевого счета на жилое помещение № 00141, выданного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» № 9, он является нанимателем двухкомнатной квартиры. В настоящее время он решил приватизировать квартиру, обратился к ответчику, однако ему было отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. Спорная квартира состоит в реестре муниципальной собственности на основании постановления Главы <адрес> № от <дата> года. Оформить свое право собственности на квартиру он может только по решению суда. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес> надлежащим - Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании истец Дубинкин А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным и просил иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, действующий на основании доверенности Геворгян О.С. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> включена в реестра муниципальной собственности на основании постановления Главы <адрес> № от <дата> года, при этом в ЕГРПН запись о праве собственности РФ на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует, а также в Департаменте отсутствуют документы для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Представитель Администрации г.о. Самара, действующая на основании доверенности Комарова Е.И., рассмотрение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, согласно которого удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Дубинкина А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Дубинкин А.Ю. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В данном жилом помещении зарегистрированы: Дубинкин А.Ю. с <дата> и его дочь Куликова Е.А. с <дата> года.

Куликова Е. А. дала нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения, без ее участия, оформив согласие от 16.04.2014г.

Ранее в приватизации жилого помещения истец не принимал участия, свое право не использовал.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности, включен в реестр <дата> за номером 014727-41 на основании Постановления Главы <адрес> № от <дата> года.

<дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало Муниципальному образованию г.о.Самара в государственной регистрации права на спорную квартиру.

Таким образом, суд считает, что истец, как наниматель жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес> <данные изъяты> <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубинкина А. Ю. удовлетворить.

Признать за Дубинкиным А. Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: Л.К. Гиниятуллина