Решение по делу № 2-725/2014 ~ М-830/2014 от 03.03.2014

К делу № 2-725/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Ковалевой Е.С., Ковалеву Д.А. о расторжении договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Ковалевой Е.С., Ковалеву Д.А. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе остаток неисполненных обязательств (основной долг) – <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании солидарно истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В обосновании своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ. между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. сроком на 336 месяцев для приобретения квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты>. был зачислен на счет представителя ответчиков. Право требования по кредитному договору перешло от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к истцу на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики осуществляют возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом, размер которых установлен составляет: в период с вторичной реструктуризации по ДД.ММ.ГГГГ. – 5,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. – 12,16 % годовых. В связи с неисполнением обязательства по личному страхованию с ДД.ММ.ГГГГ. процентная ставка составила 12,86% годовых. В связи с существенными изменениями кредитного договора и аннулированием ранее выданной закладной была выписана новая закладная, выданная ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам. С этого времени ответчики не производили платежей в соответствии с условиями закладной и соглашения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск признала, но просила отсрочить реализацию заложенного имущества - квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, на один год, т.к. данная квартира является единственным жилым помещением у ответчиков.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска представителем ответчиков не противоречит закону и не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию сумма долга, проценты, пени.

В силу п.3 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Суд находит возможным отсрочить реализацию заложенного имущества квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию также судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть с момента вступления настоящего решения суда в законную силу кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Ковалевой Е.С., Ковалева Д.А..

Взыскать с Ковалевой Е.С. и Ковалева Д.А. солидарно в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>..

Обратить взыскание на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Ковалевой Е.С. и Ковалеву Д.А., определить способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>..

Отсрочить реализацию заложенного имущества - квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: