Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-25/2012 ~ М-9763/2011 от 19.12.2011

Дело № 2 – 25/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          14 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 25/ 2012 по иску Курьянович ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно справки о принадлежности от 29.12.2011 года № 629773, регистрационного удостоверения от 21.11.1997года № ТМ 12008, выданного Тюменским бюро технической инвентаризации, истец является собственником квартиры <адрес>

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07.11.2011 года № №, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая), в коридоре разобран встроенный шкаф, площади ванной и туалета увеличены за счет площади коридора (разобрана старая перегородка и установлена новая), перенесены дверные проемы между коридором и жилыми комнатами. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет – 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,6 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>», следует, что выполненная перепланировка <адрес> удовлетворяет требованиям СП 13330.2011 «СНиП» 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Экспертное заключение № № от 28.11.2011 года подтверждает соответствие перепланировки квартиры <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Поскольку произведенные перепланировка <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л:    Исковые требования Курьянович ФИО6 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая), в коридоре разобран встроенный шкаф, площади ванной и туалета увеличены за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка и установлена новая), перенесены дверные проемы между коридором и жилыми комнатами. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет – 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени. Решение изготовлено в совещательной комнате 14.02.2012 года. Председательствующий судья     О.А. Первышина