Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2021 ~ М-1749/2021 от 16.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/2021 по иску Демидовой Г. В. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, указав, что она является инвалидом второй группы по общему заболеванию. В связи с пожаром и признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, она поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сгоревший дом являлся для нее единственным жилым помещением. В настоящее время она проживает в медицинском учреждении, где получает медицинскую помощь. Ссылаясь на указанное и уточнив исковые требования, просит обязать администрацию с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма в черте <адрес> отдельное благоустроенное жилое помещение на первом этаже, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, оборудованное пандусом для инвалидов-колясочников.

В судебном заседании Демидова Г.В. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что сгоревший жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, ее покойному мужу и детям. Она не вступала в наследство после смерти мужа, поскольку у него были большие долги.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика администрации с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд полагает, что требования Демидовой Г.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Демидовой Г.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением главы администрации м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Демидовой Г.В. она признана малоимущей и нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФжилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, принадлежащий Демидовой Г.В. на праве общей долевой собственности, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, однако решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашения о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах оснований для возложения на органы местного самоуправления обязанности по предоставлению Демидовой Г.В. во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма не имеется.

Кроме того, истец, как сособственник жилого дома, в соответствии с нормами статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации взяла на себя бремя содержания имущества, а также риск гибели или повреждения жилого дома.

Таким образом, сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания, а истца малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не влечет за собой возникновение обязанности у органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

В связи с чем, исковые требования Демидовой Г.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Демидовой Г. В. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарско­го областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия реше­ния в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>