Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2012 ~ М-701/2012 от 10.04.2012

2-793/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУРАШОВОЙ СВЕТЛАНЫ ГРИГОРЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, МУРАШОВУ СЕРГЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, МУРАШОВУ АЛЕКСЕЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, ИВАНОВОЙ ГАЛИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, ИВАНОВУ ВЛАДИМИРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ИВАНОВУ ОЛЕГУ ВЛАДИМИРОВИЧУ о признании права общей долевой собственности на долю квартиры в порядке наследования, включении её в наследственное имущество, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, разделе квартиры в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3. Наследниками по закону к имуществу умершего являются: истица и дети умершего - ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Истица указывает, что наследством, оставшимся после смерти ФИО3, является доля <адрес> жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес> и другое иное имущество.

ФИО10 указывает, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО16 с заявлением о принятии наследства. Дети подали заявления об отказе от наследства.

В ходе подготовки документов для оформления наследственных прав было установлено следующее.

По данным учета БТИ ФИО2 <адрес> жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: ФИО8 - 1/8 ид.д., ФИО3 - 1/8 ид.д., ФИО10 - 1/8 ид.д., ФИО4 - 1/8 ид.д., ФИО5 - 1/8 ид.д., ФИО6 - 1/8 ид.д., ФИО7 - 1/8 ид.д., ФИО12 - 1/8 ид.д. на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, общая площадь квартиры составляет 29,4 кв.м., в том числе, жилая - 16,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в делах БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 – ФИО8.

Истица указывает, что ФИО3 являлся единственным наследником по закону к имуществу умершей матери. На день смерти ФИО8 ФИО3 был зарегистрирован и проживал совместно с ней в <адрес> жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Фактически он принял наследство после смерти матери. Вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, оплатил расходы по содержанию наследственного имущества. Однако, при жизни ФИО3 не оформил свои наследственные права, не получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, и на 1/8 ид.д. указанной квартиры.

На основании изложенного истица просит признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю квартиры в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО8

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий по доверенности от имени ФИО9, заключил с ней договор купли-продажи <адрес> жилом <адрес> надворных построек, состоящих из двух сараев и погреба, по пе<адрес> в <адрес> указанной квартиры составляла 24,0 кв.м., в том числе, жилая - 17,3 кв.м., и состояла она из одной жилой комнаты и кухни. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ они с супругом обратились в ФИО14 <адрес>-района <адрес> с заявлением о реконструкции <адрес> жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Сособственники <адрес> - ответчики по делу - не возражали против реконструкции двух кварти<адрес> дали письменное согласие на реконструкцию квартир.

Постановлением главы ФИО14 <адрес> - района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им было разрешено произвести реконструкцию указанных выше квартир с изменением габаритов здания и увеличением общей площади на 12,0 кв.м., жилой - на 7,4 кв.м. <адрес> квартир № и № должна была составить - 71,4 кв.м., жилая - 41,6 кв.м.

По окончании строительных работ они должны были сдать в эксплуатацию реконструируемые помещения государственной приёмочной комиссии и заказать в МП БТИ внесение изменений в инвентаризационное дело.

Постановлением главы местного самоуправления, главы ФИО14 <адрес> - района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми, пункт 1 следовало читать в следующей редакции: «Разрешить совладельцам ФИО3 и ФИО10 совместно произвести реконструкцию <адрес> жилом <адрес> по пе<адрес> с изменением габаритов здания и увеличением площади на 12,0 кв.м., жилой площади - на 7,4 кв.м. Вновь образованной квартире присвоить №. <адрес> квартиры составит 71,4 кв.м., жилая - 41,6 кв.м.»

Истица указывает, что при жизни ФИО3 они не сдали в эксплуатацию объединенные и реконструированные <адрес> № в жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. В настоящее время сделать это невозможно ввиду смерти ФИО3

По данным последней инвентаризации БТИ ФИО2 <адрес> было установлено, что общая площадь реконструированной <адрес> литер А,А1 в жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес> составляет 72,6 кв.м., в том числе, жилая - 41,6 кв.м. Спорная квартира состоит из помещений: коридора № площадью 6,5 кв.м., ванной № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., кухни № площадью 13,7 кв.м., коридора № площадью 6,1 кв.м.

Истица указывает, что в настоящее время в данной квартире она проживает одна. Ответчики жильем обеспечены, существенного интереса в использовании общего имущества они не имеют. Бремя расходов по содержанию квартиры несет одна она. Другого жилья она не имеет и намерена проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 245, 252 ГК РФ истица просит:

- признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/8 ид. д. <адрес> жилом <адрес> по переулку Чапаева в городе Борисоглебске, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить указанную 1/8 ид. д. квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 ид. д. <адрес> жилом <адрес> по переулку Чапаева в городе Борисоглебске общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- сохранить <адрес> жилом <адрес> литер «А,А1» по переулку Чапаева в городе Борисоглебске, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе, жилой - 41,6 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии;

- разделить в натуре <адрес> жилом <адрес> литер «А,А1» по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе, жилой - 41,6 кв.м., между всеми собственниками в соответствии с долями в праве собственности на неё;

- выделить ФИО10 в собственность часть квартиры, состоящую из помещений: коридора № площадью 6,5 кв.м., ванной № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., коридора № площадью 6,1 кв.м., а также 3/8 ид. д. от общей площади 30,6 кв.м., из них, жилой - 16,9 кв.м., помещений: жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., кухни № площадью 13,7 кв.м., прекратив общую долевую собственность;

- оставшуюся часть <адрес> жилом <адрес> литер «А,А1» по пе<адрес> в <адрес> выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО12 - по 1/8 ид.д. - каждому.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах ФИО12, иск признали, признание ими иска принято судом. В части раздела квартиры в натуре ими заключено мировое соглашение.

ФИО19 ФИО2 округа и ФИО12 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, на праве собственности значится за:

- ФИО8 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО10 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО11 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО12 - 1/8 ид. доля на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ названный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством серии I-СИ №, выданным отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа ФИО2 округа, наследственное дело к её имуществу не заводилось.

ФИО3 являлся единственным наследником по закону к имуществу умершей матери. На день смерти ФИО8 ФИО3 был зарегистрирован и проживал совместно с ней в <адрес> жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, что подтверждается справками ОАСР УФМС по <адрес> в ФИО2 <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически ФИО3 принял наследство после смерти матери, так как проживал совместно с ней на момент её смерти. Однако, при жизни ФИО3 не оформил свои наследственные права, не получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, и на 1/8 ид.д. указанной квартиры.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 1/8 ид. д. <адрес> жилом <адрес> по переулку Чапаева в городе Борисоглебске, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий по доверенности от имени ФИО9, заключил с ФИО10 договор купли-продажи <адрес> жилом <адрес> надворных построек, состоящих из двух сараев и погреба, по пе<адрес> в <адрес> указанной квартиры составляла 24,0 кв.м., в том числе, жилая - 17,3 кв.м., и состояла она из одной жилой комнаты и кухни.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратилась в ФИО14 <адрес>-района <адрес> с заявлением о реконструкции <адрес> жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Сособственники <адрес> - ответчики по делу дали письменное согласие на реконструкцию квартир.

Постановлением главы ФИО14 <адрес> - района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено произвести реконструкцию указанных выше квартир с изменением габаритов здания и увеличением общей площади на 12,0 кв.м., жилой - на 7,4 кв.м. <адрес> квартир № и № должна была составить -71,4 кв.м., жилая - 41,6 кв.м.

Постановлением главы местного самоуправления, главы ФИО14 <адрес> - района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми, пункт 1 следовало читать в следующей редакции: «Разрешить совладельцам ФИО3 и ФИО10 совместно произвести реконструкцию <адрес> жилом <адрес> по пе<адрес> с изменением габаритов здания и увеличением площади на 12,0 кв.м., жилой площади - на 7,4 кв.м. Вновь образованной квартире присвоить №. <адрес> квартиры составит 71,4 кв.м., жилая - 41,6 кв.м.».

По окончании строительных работ реконструируемые помещения не были сданы в эксплуатацию.

По данным последней инвентаризации БТИ ФИО2 <адрес> было установлено, что общая площадь реконструированной <адрес> литер А,А1 в жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес> составляет 72,6 кв.м., в том числе, жилая - 41,6 кв.м. Спорная квартира состоит из помещений: коридора № площадью 6,5 кв.м., ванной № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., кухни № площадью 13,7 кв.м., коридора № площадью 6,1 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения произведенных переустройств, перепланировки действующим нормам и правилам.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> литер «АА1», общей площадью 72,6 кв.м., из них жилой - 41,6 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством серии II-СИ №, выданным отделом ЗАГС ФИО2 <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с копией материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, представленного нотариусом ФИО16 нотариального округа ФИО2 округа, наследницей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, является ФИО10.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении 1/8 доли квартиры, принадлежавшей ФИО8, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, признании за истицей права собственности на 1/4 ид. долю квартиры, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3

В отношении требований о разделе квартиры сторонами заключено мировое соглашение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>, переулок Чапаева, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить указанную 1/8 долю в праве собственности на квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> по переулку Чапаева в городе <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> жилом <адрес> литер «А,А1» по переулку Чапаева в городе <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе, жилой - 41,6 кв.м.

Считать, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, кВ. 1, общей площадью 72,6 кв.м., принадлежит в 3/8 долях – ФИО10, в 1/8 доле – ФИО4, в 1/8 доле – ФИО5, в 1/8 доле – ФИО6, в 1/8 доле – ФИО11, в 1/8 доле – ФИО12.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ФИО2 <адрес> изменений в техническую документацию на квартиру.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО18 Сизенева