Решение по делу № 2-183/2012 ~ М-122/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-183/2012

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Усовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово      

                             18 апреля 2012 года       

гражданское дело по иску Тырышкиной <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский отдел), муниципальному образованию «Пермяковское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тырышкина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский отдел) о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в <данные изъяты> году ей выдали свидетельство на земельную долю серии <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> году были установлены границы участков земельной доли в натуре и выдан кадастровый паспорт. В результате выдела были определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела в натуре земельной доли с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, в границах земель <данные изъяты> <данные изъяты>». При обращении в Управление Росреестра с заявлением о выдаче документа, подтверждающего право на земельный участок, ей было отказано в связи с тем, что на момент подачи документов на регистрацию она должна была предоставить 2 газеты «Сельские зори» с объявлениями для участников общей долевой собственности земельных участков колхоза «Пермяковский» о намерении выделить вышеуказанный земельный участок. Истица указывает, что в соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за 30 дней до дня его проведения, уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. <данные изъяты>. истицей были размещены объявления на информационных щитах в <данные изъяты> о том, что <данные изъяты> час. возле здания администрации <данные изъяты> сельского поселения должно состояться собрание участников долевой собственности земельных участков <данные изъяты> где она сообщала о своем намерении выделить земельный участок на <данные изъяты> Данный факт подтверждается правкой Администрации сельского поселения Беловского района от <данные изъяты>. В назначенную дату возле здания администрации <данные изъяты> сельского поселения состоялось общее собрание участников в количестве 1 человека. Кворум - не менее 20% от общего числа собственников земельных долей, установленный ст. 14 Закона об обороте - отсутствует. В связи с чем, общее собрание участников общей долевой собственности признано не правомочным. Об этом был составлен протокол общего собрания. <данные изъяты> года в газете «Сельские зори» № <данные изъяты>) истицей повторно размещено объявление о намерении выделить земельный участок на <данные изъяты>». Возражений от дольщиков в её адрес не поступало. Все вышеперечисленные документы были предоставлены в ОАО «Кемеровский областной кадастровый центр» в г.Белово, который составил межевой план от <данные изъяты>. Земельный участок ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и выдан кадастровый паспорт № <данные изъяты> от <данные изъяты>., нарушений процедуры оформления земельного участка выявлено не было. Просит признать за Тырышкиной <данные изъяты> проживающей по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела в натуре земельной доли, кадастровый номер <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область <данные изъяты>

Определением суда от <данные изъяты> в качестве соответчика для участия в деле привлечено муниципальное образование «Пермяковское сельское поселение», поскольку спорный земельный участок находится на территории, отнесенной к поселению.

В суде истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - МО «Пермяковское сельское поселение» в судебном заседании Вишнякова <данные изъяты> пояснила, что по заявленным исковым требованиям не имеет возражений о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный в счет земельной доли земель <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>» за Тырышкиной <данные изъяты> Подтвердила факт размещения Тырышкиной <данные изъяты>. объявлений о созыве общего собрания на информационных щитах, расположенных в селе Пермяки.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел Мельникова <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что возражает в том, что иск предъявлен к Управлению Росреестра, поскольку нарушений порядка регистрации со стороны Управления не имеется, право собственности на земельный участок Тырышкиной <данные изъяты> не зарегистрировано в связи с тем, что истицей не представлены на регистрацию документы в полном объеме в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Представила письменное возражение на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Беловского муниципального района Егоров <данные изъяты> при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел Мельникову <данные изъяты>., представителя МО «Пермяковское сельское поселение» Вишнякову <данные изъяты>., представителя администрации МО Беловского муниципального района Егорова, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Тырышкиной <данные изъяты> обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с статьей 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. в редакции Федерального закона от 08.05.2009 № 93-ФЗ (далее Закон об обороте), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона об обороте в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

    В соответствии с статьей 14 Закона об обороте решение о порядке владения и пользованияземельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

           В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Тырышкина <данные изъяты> является собственником доли в общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 6).

Летом <данные изъяты> года, а именно <данные изъяты>. Тырышкиной <данные изъяты> размещены объявления в местах общего пользования и на информационных досках <данные изъяты> о том, что <данные изъяты>. в 10 ч. возле здания администрации <данные изъяты> сельского поселения состоится собрание собственников земельных долей участков, расположенных в границах колхоза <данные изъяты>» по вопросу выделения земельного участка и утверждение границ местонахождения выделяемого земельного участка, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от <данные изъяты>. (л.д. 7,8).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей <данные изъяты> г. на собрании присутствовала два человека - председатель и секретарь, включая истицу. Решение: Собрание участников долевой собственности не правомочно в виду отсутствия кворума (л.д. 9).

<данные изъяты> г. Тырыщкина <данные изъяты>. подает еще одно объявление в редакцию газеты «Сельские зори» о её намерении выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров с указанием местоположения участка, данное объявление было опубликовано. Возражений от других собственников в её адрес не поступало (л.д. 11-12).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел от <данные изъяты> следует, что на основании абзаца 10 п.1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Тырышкиной <данные изъяты>. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В пакете документов на государственную регистрацию права собственности, которые были представлены Тырышкиной <данные изъяты>., отсутствовали документы, подтверждающие надлежащее уведомление участников долевой собственности исходного земельного участка. <данные изъяты>. государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный объект сроком на один месяц. В связи с тем, что причины, препятствующие проведению государственной регистрации заявителем не были устранены, государственным регистратором принято решение <данные изъяты>. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 37-38).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> и межевого плана следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Кемеровская область, Беловский район площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер: <данные изъяты> Особые отметки: предыдущий кадастровый <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> Земельный участок выделен в счет земельной доли на основании свидетельства от <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в действиях государственного регистратора отсутствуют какие-либо нарушения при рассмотрении документов Тырышкиной <данные изъяты> представленных для регистрации права собственности на земельный участок, отказ в осуществлении государственной регистрации права обоснован.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участников процесса, оценивая представленные Тырышкиной <данные изъяты>. суду доказательства, подтверждающие её действия, которые она совершала с целью выдела земельного участка в счет принадлежащей ей доли, суд считает обоснованным требование Тырышкиной <данные изъяты>. о признании за ней права собственности на земельный участок и удовлетворить иск Тырышкиной Н<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, выделенный в счет земельной доли из земель <данные изъяты>», расположенный по адресу: Кемеровская область Беловский район.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Тырышкиной <данные изъяты> удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении исковых требований Тырышкиной <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Признать за Тырышкиной <данные изъяты> проживающей по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате выдела земельной доли на основании свидетельства от <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кемеровская область Беловский район.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                        В.И. Иванов