Решение по делу № 2-497/2014 ~ M-385/2014 от 19.03.2014

<данные изъяты>

№ 2-497/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года                                                                                г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгариной Консылу Закариевны, Насимова Рамиля Салиховича, Насимова Шамиля Салиховича, Хазиева Винера Фидаиловича к Имамутдиновой Альбине Анваровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об исключении из договора приватизации, установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Байгарина К.З., Насимов Р.С., Насимов Ш.С. и Хазиев В.Ф. обратились в суд с иском к Имамутдиновой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об исключении из договора приватизации, установлении факта принячтия наследства и признании права общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Байгарина К.З., Насимов Ш.С., Хазиев В.Ф., представитель истца Насимова Р.С. - Косарева Е.П., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, суду показали, что постановлением главы администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор передачи жилых квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Белметкомбинат» передает ФИО2 Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С., Имамутдиновой А.А., Хазиеву В.Ф. и ФИО1 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>15. Однако, свидетельств о праве собственности никто из сособственников в регистрационной палате не получал. Так же нет отметки о регистрации права и в Белорецком филиале ГУП бюро технической инвентаризации РБ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 в связи с чем не представляется возможным в настоящее время зарегистрировать спорную квартиру. Кроме того стало известно, что Имамутдинова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке приватизации получила в собственность жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>7. На момент заключения договора передачи спорной квартиры в совместную собственность Имамутдинова А.А. состояла в фактически брачных отношениях с Насимовым Р.С., от брака с которым у них родился сын ФИО1 Ответчица с ребенком проживали и были зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> в связи с чем Имамутдинова А.А. с сыном были включены в число собственников. После того, как брак Насимова Р.С. и Имамутдиновой А.А. распался, последняя снялась с регистрационного учета и выселилась из спорного жилого помещения. Учитывая, что договор передачи квартиры в совместную собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке, право совместной собственности у Имамутдиновой А.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 на спорное жилое помещение не возникло. Имамутдинова А.А. реализовала свое право на приватизацию в другом жилом помещении. Считают, что спорная квартира была передана в совместную собственность Насимову С.Н., Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С. и Хазиеву В.Ф. После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников (Байгарина К.З., Насымов Р.С., Насимов Ш.С.) к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. Однако, супруга умершего - Байгарина К.З. и сын Насимов Ш.С. приняли наследство фактически, оставаясь проживать в спорной квартире. Сын Насимова С.Н. - Насимов Р.С. на наследство не претендует, о чем указал в нотариально удостоверенном заявлении. Просят исключить Имамутдинову (Зулкарнаеву) А.А., ФИО1 из числа участников договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственное имущество после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Установить факт принятия наследства Байгариной К.З., Насимовым Ш.С. после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: <данные изъяты> доли за Байгариной К.З., из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; <данные изъяты> доли за Насимовым Ш.С., из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; <данные изъяты> доля за Насимовым Р.А. и <данные изъяты> доля за Хазиевым В.Ф.

Истец Насимов Р.С., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зулкарнаева (Имамутдинова) А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 будучи надлежаще извещенное о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Зулкарнаева (Имамутдинова) А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 исковые требования Байгариной К.З., Насимова Р.С., Насимова Ш.С. и Хазиева В.Ф. об исключении ее и ее сына из договора приватизации признала, показав суду, что она со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 будучи зарегистрированными и проживавшими в спорной квартиру по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году принимали участие в приватизации указанной квартиры. Однако, после прекращения брачных отношений с Насимовым Р.С., она со своим сыном снялась с регистрационного учета и выселилась из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они с сыном приобрели в долевую собственность <адрес> РБ. Согласна исключить ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 из числа участников договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белорецкий район ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку несовершеннолетний ФИО1 имеет долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район г.Белорецка РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-сервисный центр», будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Белметкомбинат» передает ФИО2 Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С., Имамутдиновой А.А., Хазиеву В.Ф. и ФИО1 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из постановления главы администрации г.Белорецка «О приватизации жилищного фонда в РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С., Имамутдиновой А.А., Хазиеву В.Ф. и ФИО1 передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

          В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

          Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

         Как следует из материалов дела, договором передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ОАО «Белметкомбинат» передает ФИО2 Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С., Имамутдиновой А.А., Хазиеву В.Ф. и ФИО1 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

         Указанный договор в БТИ органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован.

          Из технического паспорта жилого помещения (инвентарный номер №), выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о принадлежности <адрес> в г.Белорецке РБ, отсутсвуют.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № № утвержденного постановлением главы администрации городского поселения <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ передала в долевую собственность Зулкарнаевой Р.Ш., Зулкарнаевой (Имамутдиновой) А.А., ФИО1 и Зулкарнаеву Н.В. по <данные изъяты> доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Зулкарнаевой Р.Ш., Зулкарнаевой (Имамутдиновой) А.А., ФИО1 и Зулкарнаеву Н.В. выданы свидетельства о праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Зулкарнаева Р.Ш. продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю Зулкарнаевой (Имамутдиновой) А.А., ФИО1 и Зулкарнаеву Н.В. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, о чем последним выданы свидетельства о праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на <адрес>

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком Имамутдиновой (Зулкарнаевой) А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в части исключения ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 из числа участников договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Зулкарнаева (Имамутдинова) А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 исковые требования Байгариной К.З., Насимова Р.С., Насимова Ш.С. и Хазиева В.Ф. об исключении ее и ее сына из договора приватизации признала добровольно и осознанно, о чем имеется написанное собственноручно заявление Зулкарнаевой (Имамутдиновой) А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Белметкомбинат» передал ФИО2 Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С., Имамутдиновой А.А., Хазиеву В.Ф. и ФИО1 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>15.

Учитывая, что Имамутдинова (Зулкарнаева) А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебном заседании исковые требования Байгариной К.З., Насимова Р.С., Насимова Ш.С. и Хазиева В.Ф. об исключении ее и ее сына из договора приватизации признала, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность Насимову С.Н., Байгариной К.З., Насимову Р.С., Насимову Ш.С. и Хазиеву В.Ф. по <данные изъяты> доле каждому.

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на объект недвижимости - <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Белорецке, отсутствуют.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях <адрес> отсутствуют.

        Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака № выданного отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецк РБ МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 и Байгарина К.З. ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак, после чего супруге присвоена фамилия Байгарина.

ФИО2 и Байгарина К.З. являются родителями Насимова Р.С. и Насимова Ш.С., что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.     

         Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № № серии № выданному отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецк МБ РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

         Поскольку все права ФИО2 прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю в квартире в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО2

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются супруга Байгарина К.З., сыновья Насимов Р.С. и Насимов Ш.С., других наследников после его смерти нет.

          Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

          Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из справки ООО ПЦЖ «Партнер» « № от ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти ФИО2 в <адрес> были зарегистрированы супруга Байгарина К.З. и сын Насимов Ш.С.

Свидетели ФИО5 ФИО6 в судебном заседании показали, что семью Насимовых знают много лет. На момент смерти ФИО2 в <адрес> проживали и проживают в настоящее время его жена Байгарина К.З. и сын Насимов Ш.С. Указанную квартиру Насимовы приватизировали в ДД.ММ.ГГГГ году на семью из 7 человек. Впоследствии Имамутдинова со своим сыном ФИО1 из квартиры выехали. После смерти ФИО2 его супруга и сын Насимов Ш.С. произвели похороны, приняли меры по сохранению наследственного имущества, проживают в спорной квартире, пользуются бытовыми приборами, произвели ремонт квартиры, оплачивают коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти Насимова С.Н. его супруга Байгарина К.З. и сын Насимов Ш.С. вступили в управление наследственным имуществом, то есть фактически приняли наследство.

        Кроме того, из удостоверенного нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Насимов Р.С. наследство по закону после смерти отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не принимал, на наследство не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.

         Из постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не может быть выдано, т.к. наследниками пропущен шестимесячный срок для принятия наследства.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и по праву наследования по закону.

          При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации, а так же отсутствие спора на спорную квартиру.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Байгариной Консылу Закариевны, Насимова Рамиля Салиховича, Насимова Шамиля Салиховича, Хазиева Винера Фидаиловича к Имамутдиновой Альбине Анваровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об исключении из договора приватизации, установлении факта принячтия наследства и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Исключить Имамутдинову (Зулкарнаеву) Альбину Анваровну, ФИО1 из числа участников договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением главы администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> РБ в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследства Байгариной Консылу Закариевной, Насимовым Шамилем Салиховичем после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>15:

- <данные изъяты> доли за Байгариной Консылу Закариевной, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

- <данные изъяты> доли за Насимовым Шамилем Салиховичем, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

- <данные изъяты> доля за Насимовым Рамилем Салиховичем;

- <данные изъяты> доля за Хазиевым Винером Фидаиловичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

         Председательствующий судья:     <данные изъяты>                     О.Р. Пиндюрина