Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2017 ~ М-143/2017 от 06.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года      город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Торгашиной Е.Н.,

при секретаре Нечаевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

ФИО2 обратилась в Карпинский городской суд с данным исковым заявлением, указав о том, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки дома она открыто и непрерывно владеет домом, произвела его ремонт, оплачивает электроэнергию, пользуется земельным участком. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО7 в судебном заседании заявленное истцом исковое требование поддержала, пояснив при этом, что истец с ДД.ММ.ГГГГ после заключения сделки купли-продажи указанного дома с надворными постройками в виде бани и конюшни владеет имуществом как своим собственным: оплачивает потребленную электроэнергию, производит текущий ремонт дома, ухаживает за земельным участком, засаживает огород.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск спорный дом не значится.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств не заявил.

Суд, заслушав представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, отраженное в письменном отзыве, рассмотрев материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст., ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В материалах дела имеется справка БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за ФИО6 без правоподтверждающих документов (год постройки 1971). Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 давала согласие своему супругу – ФИО6 на продажу спорного дома. Имеющейся в деле копией свидетельства о праве собственности на землю подтверждается факт того, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в <адрес>, предоставлен в собственность ФИО6 Из копии расписки следует, что ФИО2 отдала ФИО5 денежные средства за <адрес> в <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО2, начиная с 1999 года и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым помещением, осуществляет необходимые затраты на его техническое обслуживание, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истец была зарегистрирована в спорном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка Отдела Управления сельским населенным пунктом Кытлым № от ДД.ММ.ГГГГ). Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.

Согласно справке Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности ГО Карпинск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о приобретении ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, ее требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░: