Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2020 ~ М-1230/2020 от 24.07.2020

Гражданское дело № 2 –1308/2020г.

28RS0---55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 г          г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Иваниловой Людмилы Дмитриевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, МКУ «Жилищный центр г. Свободного» о признании право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Иванилова Л.Д. обратилась с настоящим иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, в котором просит суд признать заключенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу : -- ФИО7 --, между ней и ответчиком, а также признать ее нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, а ее сына - Иванилова Игоря Витальевича- членом семьи нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленным требованиям истец указала на то, что она, в настоящий момент проживает и зарегистрирована по адресу: -- в городе Свободном Амурской области.

Данная жилая площадь была предоставлена ее родителям - ФИО5 и ФИО4 в связи с трудоустройством отца в Геологоразведочной экспедиции г. Свободного в --. Данный дом постройки --. С указанного времени она проживала с родителями и была зарегистрирована в указанном жилом помещении, обучалась в школе --, которая находится рядом с указанным домом. В феврале -- истец вышла замуж и переехала в --, в связи с чем, была снята с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В -- она вернулась к родителям и вновь стала проживать вместе с ними в указанном доме. С этого же времени она опять зарегистрирована в нем по месту жительства. В -- года у истца родился сын ФИО2, который с рождения и до настоящего времени проживает вместе с ней в указанном жилом помещении. С -- года он зарегистрирован по указанному адресу.

В данном жилом помещении она проживала с родителями, ухаживала за ними до самой их смерти: мама умерла --, а отец в --. Истец проживает в указанном доме более --, содержит его в порядке, производит текущий и капитальный ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет.

В настоящее время указанный дом передан в собственность городу и значится в реестре муниципальной собственности.

Истец неоднократно обращалась Муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр» города Свободного с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако, каждый раз ответчиком принималось решение об отказе в заключение договора социального найма ввиду отсутствия законных оснований, а именно документов, подтверждающих законность ее проживания в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик не может заключить договор соцнайма без судебного решения.

Отказ в заключение договора социального найма является препятствием для реализации ее жилищных прав и законных интересов

Истец Иванилова Л.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика УИМИЗ администрации г. Свободного, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленных возражений на исковое заявления, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, и просят суд заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего МКУ «Жилищный центр».

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика МКУ «Жилищный центр города Свободного» Календа С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третье лицо Иванилов И.В., в судебном заседании подержал заявленные истцом требования.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).Ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение, расположенное по адресу: --находится в муниципальной собственности.

Как установлено судом, ранее спорное помещение было предоставлено ФИО5 и ФИО4 в связи с трудоустройством ФИО5 в Геологоразведочной экспедиции -- в --

Иванилова (ФИО12) Людмила Дмитриевна приходится дочерью ФИО5 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от --, актовая запись --.

С -- года Иванилова (ФИО12) Л.Д. проживала с родителями и была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

После выезда в -- в --, Иванилова Л.Д (ФИО12) с -- года вновь стала проживать вместе с родителями в указанном доме. С этого же времени зарегистрирована в нем по месту жительства. В -- у истца родился сын ФИО2, который с рождения и до настоящего времени проживает вместе с ней в указанном жилом помещении.

ФИО4 умерла в -- году, ФИО5 в -- году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке выданной ООО «ЕРКЦ» г. Свободного от --, в жилом помещении по адресу: --, значатся зарегистрированными с -- - Иванилова Л.Д., с --- ФИО2 Задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на -- отсутствует.

Согласно ч. 1 ст.49 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно его супруга (супруг), а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку суду представлены доказательства законности предоставления спорного жилого помещения семье истца. Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду.

Ответчиками доказательств отсутствия у истца права на заключение договора социального найма, либо незаконности проживания истца и третьих лиц в спорной квартире суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

Суд учитывал также те обстоятельства, что истец и третьи лица, проживающие в спорной квартире и зарегистрированные в квартире по месту жительства, фактически исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма - осуществляют содержание и ремонт квартиры, производят оплату жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Иваниловой Людмилы Дмитриевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, МКУ «Жилищный центр г. Свободного» о признании право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иваниловой Людмилы Дмитриевны к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации --, МКУ «Жилищный центр г. Свободного» о признании право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за Иваниловой Людмилой Дмитриевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --, на основании договора социального найма.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр города Свободного» заключить с Иваниловой Людмилой Дмитриевной -- года рождения, уроженкой --, Амурской ФИО7, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Амурская ФИО7, --, указав ФИО2 -- рождения, членом семьи Иваниловой Людмилы Дмитриевны.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в 22.09.2020 года.

Председательствующий      С.И. Крошка