Решение по делу № 2-996/2013 от 19.07.2013

№2-996/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года                                                                       г. Красноуфимск

           Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Горшковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирову В. Ю., Тихомирову Г. Ю., Тихомирову Ю. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Тихомировой В.И., Тихомировой С.Ю., Тихомирову В.Ю., Тихомирову Г.Ю., Тихомирову Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа, указав, что жилое помещение общей площадью 84,50 м², расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Тихомировой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихомирову Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Тихомирова В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Тихомирова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Тихомиров В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Тихомиров Г. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127998 (сто двадцать семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 64 копейки.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

В силу ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Аналогичная ответственность предусмотрена и п. 2.3.17 договора управления многоквартирным домом, заключенным между МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с несвоевременным внесением (невнесением) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в сумме 13250 (тринадцати тысяч двести пятьдесят) рублей 79 копеек (расчет прилагается).

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиковзадолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании вышеизложенного истец просит: 1) Взыскать с Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирова В. Ю., Тихомирова Г. Ю., Тихомирова Ю. Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 127998 (сто двадцать семь тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 64 копейки. 2) Взыскать с Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирова В. Ю., Тихомирова Г. Ю., Тихомирова Ю. Г. пени в сумме 13250 (тринадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 79 копеек. 3) Взыскать с Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирова В. Ю., Тихомирова Г. Ю., Тихомирова Ю. Г. расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины в сумме 4024 (четыре тысячи двадцать четыре) рублей 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил взыскать с Взыскать с Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирова В. Ю., Тихомирова Г. Ю., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 116998 рублей 64 копейки, пени в сумме 13250 рублей, расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины в сумме 4024 рублей 99 копеек.

Одновременно истец отказался от иска к Тихомирову Ю.Г. в связи с его смертью.

Ответчик Тихомиров В.Ю. в судебном заседании уточненные требования истца признал и пояснил, что он не знал о наличии долга.

Ответчики Тихомирова В.И., Тихомирова С.Ю., Тихомиров Г.Ю., в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное разбирательство и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит основания для рассмотрения дела без участия не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика Тихомирова В.Ю., изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, заключенным между собственником жилого помещения и управляющей компанией.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности Тихомирову Ю.Г., Тихомировой В.И., что подтверждается договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки МУП «ЖКУ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м., зарегистрированы Тихомиров В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Тихомиров Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Тихомирова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Тихомирова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместное проживание дает суду основание считать указанных лиц членами одной семьи. Доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со справкой МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 998 руб. 64 коп., на момент рассмотрения дела в суде 116 998 руб. 64 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 116 998 руб. 64 коп.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правильность расчета пени проверена судом и признана обоснованной, поэтому пени за период с 11.03.2012г. по 10.07.2013г. в сумме 13250,79 рублей подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 024 руб. 99 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» солидарно с Тихомировой В. И., Тихомировой С. Ю., Тихомирова В. Ю., Тихомирова Г. Ю. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 116 998 руб. 64 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13250 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 024 руб. 99 коп., итого общую сумму 134 274 (сто тридцать четыре тысячи двести семьдесят четыре) рубля 42 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Галкина.