Решение по делу № 2-324/2016 (2-5769/2015;) ~ М-5425/2015 от 22.12.2015

№ 2-324/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016года г. Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Тужаковой Л.В.,

при секретаре Шабаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тужаковой, Тужакова ФИО9 к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Тужакова Л.В., Тужаков В.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска об обязании заключить с ними договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения – квартиры в доме по ул. Дзержинского в г.Ачинске. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от 22.04.1998 года они являются нанимателями указанного жилого помещения. Осенью 2015 года было принято решение о приватизации указанного жилого помещения. Однако Администрацией г.Ачинска было отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилья в собственность в связи с необходимостью предоставления сведений о том, что ими не использовано право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в период с 1991 года по 1995 год. До 1992 года они проживали в г.Боготоле Красноярского края, где и работали. Однако документы, подтверждающие, что ими не использовано право на приватизацию в указанный период не сохранились. В связи с тем, что ранее не участвовали в приватизации и намерены использовать свое право на приватизацию, вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в судебном порядке (л.д. 3).

Определением суда от 24.12.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Тужаков А.В., Тужаков В.В. (л.д. 1).

Истец Тужакова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Суду пояснила, что до 1991 года проживала по адресу г.Боготол Красноярского края, ул. Енисейская 131 вместе со своей мамой. В мае 1991 года после возвращения ее супруга из рядов Советской Армии, они переехали и стали проживать по адресу г.Боготол ул. Гоголя,, где снимали дом в аренду. Ее супруг устроился на работу в Боготольский леспромхоз, где им в дальнейшем и предоставили жилье по адресу г.Боготол Красноярского края ул.Енисейская дом 131 кв., однако документы, подтверждающие регистрацию по указанному адресу не сохранились. В 1993 году они всей семьей переехали на постоянное место жительства в г.Ачинск, проживали по адресу г.Ачинск ул. Красного Пожарника д.. В дальнейшем им предоставили квартиру, расположенную по адресу г.Ачинск, ул. Дзержинского д. кв... 1998 года с ними был заключен типовой договор найма на спорное жилое помещение. С момента предоставления данного жилья и до настоящего времени они несут бремя его содержания, производят ремонт. В приватизации другого жилого помещения участия не принимали. Вместе с тем, в приватизации жилья им было отказано, из-за отсутствия документов, подтверждающих, что ими не использовано право на приватизацию за период с 1991 года по 1995 год. Их дети Тужаков А.В., Тужаков В.В. от участия в приватизации отказались.

Истец Тужаков В.С., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 48), в суд не явился, в поступившем письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56). Ранее допрошенный в судебном заседании истец Тужаков В.С. пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. За пределами РФ никогда не проживал и участие в приватизации какого – либо другого жилого помещения не принимал.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.57), в суд не явился, в поступившем письменном отзыве указал, что по иску не возражает при условии предоставления истцами в суде доказательств в обоснование своих требований, а также установления судом того, что истцами не использовано право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации(л.д. 41).

Третье лицо Тужаков В.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 51), в суд не явился, в поступившем письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56). Ранее допрошенный в судебном заседании Тужаков В.В. против заявленных требований не возражал, пояснил, что Тужаковы его родители. Он родился в г.Боготоле и с рождения проживал совместно родителями. В 1993 году они переехали по адресу г.Ачинск ул. Красного Пожарника,. От участия в приватизации квартиры в доме по ул. Дзержинского в г.Ачинске он отказался. Правовые последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Тужаков А.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 50), в суд не явился, в поступившем письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56). Ранее допрошенный в судебном заседании Тужаков А.В. против заявленных требований не возражал, пояснил, что от участия в приватизации квартиры в доме по ул. Дзержинского в г.Ачинске он отказался, правовые последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.

Проверив доводы истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Из материалов дела следует, что квартира в доме по ул. Дзержинского в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города под № 1.5.1.436.0 по записи от 02.03.1992 года и составляет муниципальную казну (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что Тужакову В.С. на основании ордера № 59 от 22.04.1998 года было предоставлено жилое помещение по адресу г. Ачинск ул. Дзержинского д. кв.. 22.04.1998 года с Тужаковым В.С. заключен типовой договор найма жилого помещения № 124, в качестве членом семьи нанимателя указаны: супруга Тужакова Л.В., дети Тужаков А.В. и Тужаков В.В. (л.д. 4,5).

Согласно выписки из домовой книги истцы Тужаков В.С., Тужакова Л.В. и третье лицо Тужаков В.В. состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с 11.01.1995 года, третье лицо Тужаков А.В. с 21.01.2004 года по настоящее время ( л.д. 7).

Осенью 2015 года истцы Тужаков В.С. и Тужакова Л.В. обратились в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу г. Ачинск ул. Дзержинского д. кв. в собственность в порядке приватизации, однако истцам было отказано по причине отсутствия сведений о неиспользовании ими права на приватизацию жилого помещения ( л.д. 9).

Третьи лица Тужаков В.В., Тужаков А.В. представили письменные согласия на приватизацию квартиры №, находящейся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. Дзержинского, дом, иными нанимателями, выразившими свое желание приватизировать вышеуказанное жилое помещение, при их отказе от участия в приватизации. Указанные согласия удостоверены нотариусом 02.10.2015 года (л.д.15,16).

Согласно справок начальника отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 06.10.2015 года Тужаковым В.С. и Тужаковой Л.В. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и в Ачинском районе с 11.01.1995 г. по 25.09.2015 г. ( л.д. 10,11).

Однако, как было установлено в судебном заседании, до 1991 года истец Тужакова Л.В. проживала по адресу г.Боготол Красноярского края, ул. Енисейская 131, в квартире своей мамы. В мае 1991 года по возвращении Тужакова В.С. из рядов Советской Армии, они переехали и стали проживать по адресу г.Боготол ул. Гоголя,, где снимали дом в аренду. В дальнейшем, по месту работы Тужакова В.С. в Боготольском леспромхозе, им было предоставлено жилое помещение по адресу г.Боготол Красноярского края, ул. Игарская, однако документы, подтверждающие регистрацию по указанному адресу не сохранились. В 1993 году они всей семьей переехали на постоянное место жительства в г.Ачинск, проживали по адресу г.Ачинск ул. Красного Пожарника <данные изъяты>. кв.. В дальнейшем им предоставили квартиру, расположенную по адресу г.Ачинск, ул. Дзержинского д. кв..

Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела справками УФМС в г.Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 22.01.2016 года, из которых следует, что данные о периоде регистрации Тужаковой (Мочалкиной) Л.В. и Тужакова В.С. за период с 1991 г. по 1993 г. по адресу г.Боготол Красноярского края ул. Енисейская д. 131 кв – отсутствуют (л.д. 58,59). В период с 13.07.1993 года по 11.01.1995 г. Тужакова Л.В. и Тужаков В.С. состояли на регистрационном учете по месту жительства по адресу г.Ачинск ул. Красного Пожарника д. кв. (л.д. 44,45).

Кроме того, как следует из копий трудовых книжек истцов, Тужаков В.С.

(л.д. 14-17).

Истец Тужакова Л.В. в период с

. (л.д. 30,31).

Те обстоятельства, что истцы фактически в спорный периоды времени проживали в г. Боготоле и г.Ачинске Красноярского края, и в других населенных пунктах другого жилого помещения по социальному найму не имели, также подтверждаются показаниями свидетелей Ж. и С.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Ж в судебном заседании пояснила, что Тужаков В.С. ее. Ранее Тужаковы проживали в г.Боготоле Красноярского края. По возвращении из Армии в 1991 году, Тужаков В.С. женился, и он с супругой проживали у ее родителей. В дальнейшем молодая семья сняла в аренду жилой дом по ул. Гоголевская в г.Боготоле. Потом Тужаков В.С. устроился работать в Боготольский леспромхоз, где им было предоставлено для проживания жилое помещение. В 1993 году Тужаковы переехали в г.Ачинск. В квартире дома по ул. Дзержинского они несколько лет проживали без регистрации. Ей известно, что сыновья Тужаковых отказались от участия в приватизации. Подтвердила, что в приватизации какого – либо иного жилого помещения Тужаковы не участвовали.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что знакома с Тужаковой Л.В. давно, вместе учились в школе. После возвращения Тужакова В.С. из Армии в 1991 году, он и его супруга проживали в г.Боготоле Красноярского края по ул. Енисейской. Они проживали в ведомственной квартире, которая была предоставлена Тужакову В.С. по месту работы.В 1993 году они переехали в г.Ачинск, где проживали по ул. Красного Пожарника, а потом переехали по адресу г.Ачинск ул. Дзержинского -.

Регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище, а потому, учитывая, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают на условиях социального найма – суд считает, что исковые требования о признании за ними права на приватизацию спорного жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Тужаковым В.С. и Тужаковой Л.В. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, суд считает возможным исковые требования Тужаковой Л.В., Тужакова В.С. к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Тужаковым, Тужаковой договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Дзержинского, дом, квартира.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья: Н.В. Гудова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2016 года