Решение по делу № 2-1514/2018 ~ М-932/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-1514/2018

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

город Уфа     02 апреля 2018 года

Ленинский районный суд города Уфы в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрел исковое заявление ООО «Трест жилищного хозяйства» о возложении обязанности на собственника жилого помещения №№, расположенного по адресу <адрес>, предоставить доступ работникам управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к инженерным сетям общедомового пользования.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» является управляющей организацией многоквартирного дома № № по ул. <адрес> г.Уфы на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года произошло затопление нежилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Декор-Текстиль». Данный факт подтверждается актом о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным управляющей организацией ООО «ТЖХ». Собственником указанного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Декор-Текстиль» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ г. затопление произошло из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> г.Уфы, собственником которой является гражданка Колесникова О.А.. Затопление нежилого помещения производилось собственником указанной жилой квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем также указано в акте. Собственник квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Уфы Колесникова О.А. длительное время отказывается предоставить доступ в свою квартиру сотрудникам управляющей организации ООО «Трест жилищного хозяйства» для осмотра инженерных сетей общего пользования. На основании изложенного выше, истец просит обязать Колесникову О.А. предоставить доступ работникам управляющей организации ООО «Трест жилищного хозяйства» к инженерным сетям общедомового пользования.

    В судебном заседании представитель истца Шамсутдинова Г.И. (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «ДекорТекстиль» Носкова Е.Ю. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) просила исковые требования удовлетворить, так как происходит затопление, принадлежащего им помещения.

Колесникова О.А. исковые требования признала в полном объёме, представлено признание иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    Кроме того, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    В соответствии с пунктом 13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком.

При этом, в силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, судом разъяснены, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства,     суд считает исковые     требования о возложении обязанности на Колесникову О.А. предоставить доступ работникам управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к инженерным сетям общедомового пользования, подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Колесникову О.А. - собственника квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г.Уфы предоставить доступ работникам управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» к инженерным сетям общедомового пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.