Решение по делу № 2-1015/2013 ~ М-257/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-1015/13    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года                                 город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.,

секретаря Каменских О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожина А.В., Рожиной Т.В., Рожина С.А., Рожина П.А., Рожиной А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с требованием о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес. Требование обосновывают тем, что Рожин А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата заключенного с ФГКЭУ с правом на вселение членов семьи: ... Рожиной Т.В., ... Рожина С.А., ... Рожиной А.А., ... Рожина П.А. В приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано, поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Истцы Рожин А.В., Рожина Т.В., Рожин С.А., Рожина А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивают, ранее в судебном заседании поясняли, что просят признать право собственности в равных долях за каждым по ... доле.

Ответчики ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Министерство обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, заявлений об отложении дела суду не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Дата жилое помещение, ..., расположенная по адресу: Адрес зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией (л.д. 44), жилое помещение передано в оперативное управление ФГКЭУ

Дата между ФГКЭУ и Рожиным А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена ... № в доме № по Адрес, общей площадью ... кв.м. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны Рожина Т.В., ... года рождения – ..., Рожин С.А., ... года рождения – ..., Рожин П.А., ... года рождения – ..., Рожина А.А., ... года рождения - ....

Дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемник – Федеральное Государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На обращение Рожина А.В., поступившее Дата., по вопросу приватизации квартиры, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России сообщено о невозможности заключения договора передачи квартиры по адресу: Адрес в собственность.

В квартире Адрес состоят на регистрационном учете Рожин А.В. - наниматель, Рожина Т.В. – ... нанимателя, Рожин С.А., ... года рождения – ..., Рожин П.А., ... года рождения, – ..., Рожина А.А., ... года рождения - .... Между ФГКЭУ и Рожиным А.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Указанная квартира была распределена в порядке очередности и предоставлена истцу в бессрочное владение и пользование, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенного на основании списка распределения жилых помещений, утвержденного Дата

Рожин А.В., Рожина Т.В., Рожин С.А., Рожин П.А., Рожина А.А. в приватизации жилья не участвовали, какого-либо жилого помещения в собственности не имеют, что подтверждается сведениями из ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Управления Росреестра по Пермскому краю.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона о приватизации).

Статьей 6 названного закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания ст. 18 Закона о приватизации следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают в жилом помещении, на которое заявлено право, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовали, поэтому суд считает, что они приобрели право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы вправе сами избрать такой способ защиты своего права, как передача занимаемого жилого помещения в собственность, исходя из наличия права, установленного законом, в данном случае – право на приватизацию. Реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от формальных процедур учета имущества соответствующими государственными органами. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие закрепления спорной квартиры на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района не являлось препятствием для заключения с истцом договора социального найма. Квартира была распределена в установленном законом порядке Рожину А.В., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Рожина Т.В., Рожин С.А., Рожин П.А., Рожина А.А. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен.

То обстоятельство, что за ФГКЭУ право собственности на жилое помещение по адресу: Адрес не зарегистрировано, а было закреплено лишь право оперативного управления, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцы постоянно проживают в жилом помещении, находящемся в оперативном управлении государственного учреждения, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений не участвовали, другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеют, статус служебного жилья спорная квартира не имеет, в связи с чем, истцы приобрели право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес по ... доле за истцами подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Рожиным А.В., Рожиной Т.В., Рожиным С.А., Рожиным П.А., Рожиной А.А. Данное решение также является основанием для прекращения права собственности на спорную квартиру Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рожина А.В., Рожиной Т.В., Рожина С.А., Рожина П.А., Рожиной А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать за Рожиным А.В., Рожиной Т.В., Рожиным С.А., Рожиным П.А., Рожиной А.А. право общей долевой собственности в равных долях – по ... доли за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес

Решение является основанием для прекращения права собственности на спорную квартиру Российской Федерации и регистрации права собственности на указанную квартиру за Рожиным А.В., Рожиной Т.В., Рожиным С.А., Рожиным П.А., Рожиной А.А.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми

Судья – подпись

Копия верна:

Судья                                  Т.А. Синицына