Решение по делу № 2-930/2014 ~ м-478/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-930/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении сведений государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в <данные изъяты> городской суд <данные изъяты> с иском к ФИО2, в котором просит исключить из ГКН сведения о границе местоположение земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ГКН сведения о границе местоположение земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, внести изменения в ГКН в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4, внести изменения в ГКН в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

<дата> ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление, в котором просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» исключить из ГКН имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельных участков к кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, установить (определить) границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, по сложившемуся порядку пользования на местности в координатах, указанных в исковом заявлении, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внести в государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости по сложившемуся порядку землепользования на местности в координатах, указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <дата> был произведен раздел земельного участка при доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., между истицей и ее сестрой ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № межуется с участком ответчика с кадастровым номером №. По определению суда от <дата> был составлен межевой план для внесения координат земельного участка с кадастровым номером № в ГКН, но в результате составления межевого плана была выявлена кадастровая ошибка в данных на участок ответчика ФИО2 с кадастровым номером №. В связи с чем, просит суд внести изменения в сведения ГКН в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

Встречные исковые требования ФИО2 - ФИО1 признала полностью, с его доводами согласна, споров между ними по границе не имеется. На проведении судебной землеустроительной экспертизы не настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью. В судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Согласен с тем, чтобы из ГКН были исключены сведения о местоположении и границах данного земельного участка, внесенные ранее. Просит суд определить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно данных, указанных во встречном исковым заявлении, обязать ФГБУ «Федеральная <данные изъяты>» внести изменения относительно участка с кадастровым номером №. На своем встречном иске к ФИО1 настаивал и просил удовлетворить в полном объеме. На проведении судебной землеустроительной экспертизы не настаивал.

Признание иска является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, без насилия, обмана и угроз. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ФИО1 и ФИО2 разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска сторонами не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ФИО2 и ФИО1.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является собственником части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При разделе участка в <дата> г. координаты выделенных частей участка не определены, в связи с чем, стала проводить межевание данного земельного участка, в ходе которого была выявлена кадастровая ошибка в координатах участка ФИО2 – кадастровый номер №. Согласна, чтобы границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., были определены согласно данных межевания и не возражает против определения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, согласно встречному иску, так как споров о границах не имеется.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что о том, что в <данные изъяты> году проводилось межевание участка ФИО1 ей не известно. Подписывала им акт согласования границ участка <адрес>, так как является собственником смежного участка <адрес> по границам не имеется. Против удовлетворения искового заявления ФИО1 и встречного искового заявления ФИО2 не возражаю.

Представитель ООО «<данные изъяты>» - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. №), требования ФИО1 и ФИО2 поддержала и не возражала против их удовлетворения, так как при межевании границ земельного участка ФИО1, проводимого в <дата> году, было установлено, что по данным ГКН в отношении участка ФИО2 имеется кадастровая ошибка и в целях ее устранения и исполнения определения <данные изъяты> городского суда от <дата> необходимо исключить из ГКН прежние сведения о координатах и местоположении участков ФИО1, ФИО3 и ФИО2, а также обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» внести изменения в сведения ГКН согласно межевого плана от <дата> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, в котором имеются уточненные координаты участка ФИО2.

В судебное заседание не явился представитель ФГБУ «<данные изъяты>». О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста России от 04.02.2010г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Статьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

ФИО1 является собственником части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании определения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <дата> (л.д. №).

ФИО3 является собственником части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании определения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <дата> (л.д. №).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО7 и ФИО2, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО8 <дата> г., реестровый номер №, зарегистрирован <дата> за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, допущенных лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству или лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0071802:69. В связи с этим были проведены работы по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, а также повторному определению координат земельных участков, что подтвердило, что фактические границы указанного земельного участка не соответствуют данным ГКН. На основании полученных результатов при контрольных обмерах земельного участка на местности, площадь указанного земельного участка изменилась, изменилась его конфигурация (не сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений. Определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <дата> по гражданскому делу № г. и расчетам геоданных, произведен раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №. Как усматривается из межевого плана от <дата> (л.д. №) фактически занимаемая площадь больше площади по данным ГКН на <данные изъяты> кв.м. Вследствие чего смежные границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № пересекаются. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены, но при составлении с данными ГКН было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по части границы земельного участка с кадастровым номером №, от т. н2 до т. н4.

Учитывая, что между ФИО1, ФИО3, ФИО2 не имеется спора по границам земельных участков, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2

Кроме признания иска ответчиками, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации (копия на л.д. №), межевым планом от <дата> (л.д. № определением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <дата> (копия на л.д. №), кадастровой выпиской (копия на л.д. №), расчетом геоданных (копии на л.д. №), планом (л.д. №), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. №), межевым планом от <дата> (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты> исключить из Государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, с кадастровыми номерами: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат и местоположения данных земельных участков, указанных выше.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>