Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2012 ~ М-225/2012 от 08.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.А.,

при секретаре Кузнецовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Акимовой Н.П., гражданское дело ... по иску Акимовой Н.П. к Межрайонной ИФНС России № 15 по Самарской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,

установил:

Акимова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок .... указав, что 17.03.1999 г. она приобрела указанный участок у Тюшняковой М.А. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка от 17.03.1999 г. о получении Тюшняковой М.А. денег. С указанного времени она пользуется землей, несет расходы по ее содержанию. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на землю, однако сделать этого не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Акимова Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 19 по Самарской области в судебное заседание не явился.

Представитель СНТ «В» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив представленные суду доказательства: ..., пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на и имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Сделка купли продажи между сторонами удостоверена в законном порядке. С 1998г. покупатель Акимова Н.П. пользуется имуществом, которое она прибрела по договору купли-продажи. Третьих лиц, претендующих на это имущество, не установлено.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что сделка совершена в надлежащей форме, обе стороны выполнили свои обязательства по сделке, однако в связи со смертью продавца невозможно произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать сделку между Акимовой Н.П. и Тюшняковой М.А. заключенной, а также признать право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 164, 165 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акимовой Н.П. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка ... действительным.

Признать за Акимовой Н.П. право собственности на земельный участок ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Л.А. Казакова

Решение принято в окончательной форме 06.03.2012 г.