Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2019 ~ М-118/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-220/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 27 марта 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

с участием:

истца Тимофеевой Т.П.,

ответчика Фролова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Татьяны Петровны к Фролову Николаю Петровичу, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Фролову Н.П., Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на садовый дом общей площадью 12,4 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, в обоснование указав, что она владеет и пользуется земельным участком и садовым домом по указанному адресу с 2012 года. Данный земельный участок в 1987 году был предоставлен ФИО8 На данном земельном участке ФИО9. за счёт собственных средств построила садовый дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Сын умершей – Фролов Н.П., являясь наследником по закону, и Тимофеева Т.П. 22 апреля 2012 г. обратились к председателю СНТ «Мичуринец» по вопросу переоформления прав на садовый дом и земельный участок. Между сторонами был заключён договор купли-продажи имущества и составлена расписка о передаче садового участка в собственность истца за плату в размере 5850 рублей. С момента заключения договора и по настоящее время истец владеет и пользуется данными земельным участком и садовым домом, оплачивает членские взносы, производит ремонт садового дома, засевает и обрабатывает земельный участок. По вопросу регистрации права собственности на упомянутое имущество истец обратилась в службу регистрации, где ей было в этом отказано, поскольку на садовый дом и земельный участок отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. В связи с чем, Тимофеева Т.П. вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Тимофеева Т.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Фролов Н.П. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему известны и понятны. По существу дела пояснил, что после смерти матери он, являясь наследником по закону, вступил в права наследования на имущество матери, в том числе земельный участок и садовый дом. В апреле 2012 года продал дачный участок Тимофеевой Т.П. Деньги ему уплачены, претензий к ней не имеет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Тимофеевой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ФИО11. в 1970 году в садоводческом товариществе «Мичуринец» по <адрес> был предоставлен земельный участок, предназначенный для индивидуального садоводства и огородничества, и 24 февраля 1987 года выдана членская книжка садовода. Впоследствии адрес земельного участка был изменён на № <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла, что следует из Свидетельства о смерти серии № (л.д.30).

Фролов Н.П., являясь наследником по закону, обратился с заявлением о принятии наследственного имущества в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № №. 11 сентября 2012 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами в полной сумме (л.д.31).

Согласно записи Членской книжки садовода в связи со смертью матери владельцем садового участка являетя Фролов Николай Петрович (л.д.8).

22 апреля 2012 г. Тимофеева Т.П. купила у Фролова Н.П. дачный участок, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, являющейся, по сути, договором купли-продажи, так как подтверждает волю обеих сторон на совершение сделки купли-продажи, оформлен в письменной форме в присутствии свидетелей: кассира ФИО13 и председателя СНТ «Мичуринец» ФИО14., в нём определен предмет, его местоположение, имеется указание на передачу имущества в собственность истца. Приобретенное имущество оплачено истцом в полном объеме, о чём имеются подписи сторон. Поскольку фактические обязательства по сделке сторонами выполнены, произведен полный расчет, то данный договор купли-продажи земельного участка должен быть признан состоявшимся на условиях, оговоренных сторонами в расписке (л.д.6).

Сведений о том, что Фролов Н.П. оспаривал договор купли-продажи дачного участка, предъявлял требования о признании за ним права на земельный участок и садовый дом илио предоставлении ему земельного участка на том или ином основании материалы дела не содержат.

Напротив, согласно Справке председателя СНТ «Мичуринец» от 25 октября 2018 г. Тимофеева Татьяна Петровна действительно является членом СНТ «Мичуринец» с 22 апреля 2012 г. и у неё в пользовании находится земельный участок № <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.7).

Согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Вектор Сервис» объект, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>» эксплуатируется в качестве садового дома общей площадью 12,4 м? (л.д.10-11).

Из Уведомления № № от 26 ноября 2018 г., выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, г<адрес> в границах СНТ «Мичуринец» зарегистрированные права отсутствуют (л.д.15).

Из Уведомления № № от 27 ноября 2018 г., выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что на здание, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес> в границах СНТ «Мичуринец» зарегистрированные права отсутствуют (л.д.16).

При таких обстоятельствах суд признаёт за Тимофеевой Т.П. право собственности на садовый дом площадью 12,4 м?, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░?, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░.