Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2011 ~ М-561/2011 от 25.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года                                                                              г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца Богомолова А.В.,

ответчика Пфенинга К.Г.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

обратился в суд с иском к о признании права собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> указав, что с <дата обезличена> он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> он приобрел <дата обезличена> по договору купли – продажи за <данные изъяты> руб. у                       <ФИО>1, который в свою очередь получил его в дар от своего отца <дата обезличена>, при этом ни одна из совершенных сделок не была оформлена надлежащим образом в силу их юридической неграмотности. С момента приобретения дома, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным объектом недвижимости, культивирует земельный участок, поддерживает дом в хорошем состоянии, оплачивает регулярные платежи. В настоящее время право собственности на спорный дом не зарегистрировано. Он считает, что стал собственником указанного дома в силу приобретательной давности, просит суд признать за ним право собственности на названный жилой дом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив, что в <дата обезличена> году часть жилого дома, расположенного по адресу:                     <адрес обезличен>, была продана за <данные изъяты> руб.

Представитель третьего лица Краснотурьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области С.Н. Шатов, действующий на основании доверенности № от <дата обезличена>, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном задании установлено, что <дата обезличена> передал в дар сыну <ФИО>1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> полностью с пристройками, огородом и садом, <дата обезличена> <данные изъяты> часть указанного дома была продана <ФИО>1 - за <данные изъяты> руб., указанное подтверждается актом и договором, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.5,6).

Кроме того, факт совершения сделки купли – продажи части жилого дома в <дата обезличена> году, в том числе факт передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей подтверждено показаниями, допрошенного в качестве свидетеля <ФИО>1

Согласно справке, выданной СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области в г.Краснотурьинске, копия которой приобщена к материалам дела истцом (л.д.9), право собственности на объект – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано (л.д.).

Из справки от <дата обезличена> № комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 10).

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что уже более 15 лет (с <дата обезличена> года) открыто и добросовестно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным.

Отсутствие прав, ограничений (обременений), правопритязаний на указанный объект подтверждается уведомлением, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.11).

Оценив в совокупности все доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░