Решение по делу № 2-320/2020 ~ М-77/2020 от 23.01.2020

дело №2-320/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайруллина И.З. к ФИО1, Булатовой Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Галкина А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сайруллин И.З. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 25.12.2019 Сайруллин И.З. на основании договора купли-продажи арестованного имущества №, реализованного на торгах, приобрел квартиру по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый №. На дату приобретения, собственниками вышеуказанного объекта являлись ФИО1 и Булатова Г.М. по 1/2 доли в праве собственности у каждого. В настоящее время, согласно данным управляющей компании, в вышеуказанной квартире остаются зарегистрированными ответчики Булатова Г.М., и несовершеннолетний ребенок ФИО1, 2011 года рождения. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1, Булатову Г.М., и ее ребенка ФИО1, 2011 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> РБ, снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>, Булатову Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее ребенка Галкина А.А., 2011 года рождения.

Истец Сайруллин И.З. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

Ответчики ФИО1, Булатова Г.М., будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, место их пребывания не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

ФИО1 и Булатова Г.М. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес> по 1/2 доли в праве собственности.

Заочным решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 15.02.2019 исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к Булатовой Г.М., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено.

Постановлено взыскать солидарно с Булатовой Г.М., ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору от 24.03.2016 № в размере 1887 312,20 руб., в том числе: 1644 793,15 руб. - задолженность по основному долгу, 137 088,40 руб. - задолженность по процентам, 105 430,65 руб. - пени, начисленные на просроченный основной долг; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью51,9 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>А, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества 1034400 (один миллион тридцать четыре тысячи четыреста) руб.; взыскать солидарно с Булатовой Г.М., ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере в сумме 23 636,56 руб.

Как следует из материалов дела, Сайруллин И.З. на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах, приобрел квартиру по адресу: РБ, <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2020 Сайруллин И.З. на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 16.12.2019 №б/н, договора купли-продажи арестованного имущества от 25.12.2019 № зарегистрировал право собственности на вышеназванную квартиру.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении, не проживают по месту регистрации длительное время, личных вещей в квартире не имеют.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей в жилом помещении нет, выехали в другое место жительства.

Судом установлено, что заявлений по факту вселения или чинения препятствий в пользовании вышеупомянутой квартирой от ответчиков не поступало, за поступающей корреспонденцией в отделение почтовой связи за почтовыми отправлениями также не обращалась.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, Булатова Г.М. утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2020 ░░░░.