Решение по делу № 2-616/2013 ~ М-541/2013 от 24.07.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тагамлицкого А.Б.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Т.А.,

с участием:

представителя истца Денисова В.Е. – Денисовой И.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Афанасьева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске Саратовской области 10 декабря 2013 года гражданское дело по иску Денисова ФИО10 к Афанасьеву ФИО9, Афанасьевой ФИО8 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Денисов ФИО11 обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с исковым заявлением к Афанасьеву ФИО12, Афанасьевой ФИО13 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования, сформулированные в просительной части искового заявления, обоснованы Денисовым В.Е. тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру являлся Афанасьев ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ определением Аткарского городского суда Саратовской области было утверждено мировое соглашение между ним и Афанасьевым Б.В., по условиям которого он (Денисов В.Е.) обязался выплатить Афанасьеву Б.В. денежную компенсацию за 2/3 в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Афанасьев Б.В. в свою очередь, с момента получения компенсации в полном объёме утрачивал право на долю в общем имуществе и его зарегистрированное право подлежало прекращению в соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ, соответственно он (Денисов В.Е.) в связи с исполнением указанного обязательства приобретает право собственности на 2/3 доли в однокомнатной квартире, общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанный в мировом соглашении срок он исполнил своё обязательство в полном объёме, то есть выплатил <данные изъяты> рублей Афанасьеву Б.В., что подтверждается платёжными документами, приходными кассовыми ордерами. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев ФИО15 умер. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Татищевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в представленных кассовых ордерах в качестве плательщика была указана Денисова ФИО16, и на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий полномочия Денисовой ФИО18 по выплате компенсации за Денисова ФИО17, а также не на всех документах была проставлена печать банка и подпись кассового работника. Кроме того, основанием приостановления явилось непредставление заявления Афанасьева Б.В. на переход права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Афанасьев ФИО21 умер, а его наследниками являются супруга Афанасьева ФИО19 и брат Афанасьев ФИО20. При жизни Афанасьева Б.В. они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке установленном законом. Просит признать право собственности Денисова В.Е. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Денисова И.Г. пояснила, что Денисов В.Е. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру являлся Афанасьев ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ определением Аткарского городского суда <адрес> было утверждено мировое соглашение между Денисовым В.Е. и Афанасьевым Б.В., по условиям которого Денисов В.Е. обязался выплатить Афанасьеву Б.В. денежную компенсацию за 2/3 в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., расположенную на втором этаже трёхэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 150000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Афанасьев Б.В. в свою очередь, с момента получения компенсации в полном объёме утрачивал право на долю в общем имуществе и его зарегистрированное право подлежало прекращению в соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ, соответственно Денисов В.Е. в связи с исполнением указанного обязательства приобретает право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Аткарск, <адрес>. В указанный в мировом соглашении срок Денисов В.Е. исполнил своё обязательство в полном объёме, то есть выплатил <данные изъяты> рублей в пользу Афанасьева Б.В., что подтверждается платёжными документами, приходными кассовыми ордерами. Платежи производились следующим образом: Денисов В.Е. передавал ей деньги в счет платежей, а она переводила деньги через Сбербанк РФ на счет Афанасьева Б.В., поэтому в графе «плательщик» указаны ее фамилия, имя и отчество. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев ФИО23 умер. ДД.ММ.ГГГГ Денисов В.Е. обратился в Татищевский отдел Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако проведение регистрации было приостановлено, так как отсутствовало заявление Афанасьева Б.В. на проведение регистрации, а также в платежных документах плательщиком была указана Денисова И.Г., а не Денисов В.Е. Афанасьев ФИО24 умер, а его наследниками являются супруга Афанасьева ФИО25 и брат Афанасьев ФИО26. При жизни Афанасьева Б.В. они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Просит признать право собственности Денисова В.Е. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Афанасьев Г.В. исковые требования Денисова В.Е. признал в полном объеме, пояснив при этом, что Афанасьев ФИО27 доводился ему братом. ДД.ММ.ГГГГ определением Аткарского городского суда Саратовской области было утверждено мировое соглашение между Денисовым В.Е. и Афанасьевым Б.В., по условиям которого Денисов В.Е. обязался выплатить Афанасьеву Б.В. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за 2/3 в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., расположенную на втором этаже трёхэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. После чего право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру переходит к Денисову В.Е. Денисов В.Е. выплатил Афанасьеву Б.В. определенную мировым соглашением сумму, но зарегистрировать переход права собственности не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Б.В. умер.

В судебном заседание ответчик Афанасьева К.С. не явилась, будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, не просила рассмотреть в её отсутствие.

При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о месте, дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таком положении неявка представителя третьего лица не препятствует судебному разбирательству.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца Денисову И.Г., ответчика Афанасьева Г.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ исключительное право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения иным лицам, принадлежит его собственнику.

Статья 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, предписывает, что право собственности на жилые помещения, к каковым относятся и квартиры (пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ), подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, при том, что последняя является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Определением Аткарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Денисовым В.Е. и Афанасьевым Б.В., согласно которого Денисов В.Е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ был обязан выплатить Афанасьеву Б.В. <данные изъяты> рублей за 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> городе <адрес> (л.д.11-12).

Из приходных кассовых ордеров усматривается, что Денисов ФИО28 выплатил Афанасьеву ФИО29 деньги в сумме сто пятьдесят тысяч рублей за недвижимое имущество – 2/3 доли квартиры в городе <адрес> (л.д.66-89). В указанных ордерах в качестве плательщика указана Денисова И.Г. Данное обстоятельство было проверено судом. Денисова И.Г. пояснила, что Денисов В.Е. передавал ей денежные средства, а она по его поручению перечисляла их через Сбербанк РФ на счет Афанасьева ФИО30. Кассовые документы содержат необходимые реквизиты и сведения, свидетельствующие о том, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ были переведены стороной истца на счет Афанасьева Б.В.

По общему правилу, содержащемуся в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленные суду доказательства свидетельствуют об исполнении Денисовым В.Е. своих обязательств перед Афанасьевым Б.В. по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу взаимосвязанных положений пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев ФИО31 умер в г.Самара, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.57).

Данное обстоятельство является препятствием к регистрации перехода к истцу права собственности на квартиру.

Судом запрошены сведения у нотариуса о наследниках после умершего Афанасьева Б.В.

Согласно ответа, поступившего от нотариуса нотариального округа г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50) следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева ФИО32, проживавшего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - не заводилось. Что свидетельствует о том, что за принятием наследства, оставшегося после смерти Афанасьева Б.В. к нотариусу никто не обращался.

Таким образом, судом установлено, что Денисов В.Е. исполнил свои обязательства по мировому соглашению, утвержденному Аткарским городмким судом ДД.ММ.ГГГГ, а именно выплатил Афанасьеву Б.В. денежные средства в размере 150000 рублей за 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иных лиц, претендующих на данную недвижимость не имеется.

Поэтому исковые требования Денисова В.Е. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Положения статей 17 и 28 Федерального закона от 21июля1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают в качестве основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова ФИО33 удовлетворить.

Признать за Денисовым ФИО34 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательно форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья А.Б.Тагамлицкий

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2013 года.

Председательствующий судья А.Б.Тагамлицкий