Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4916/2015 ~ М-2053/2015 от 19.02.2015

                                                                                                       Дело № 2-4916/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский                                                     19 мая 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

    У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 203 676 руб. 65 коп. за период с 01.11.10г. по 30.04.14г., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 483 руб. 63 коп. за период с 11.02.11г. по 30.04.14г., ссылаясь на то что, ответчики, зарегистрированные в <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, добровольно свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Одновременно просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб. 60 коп. в долевом порядке.

            Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, направил заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.10г. по 30.04.14г. в размере 199010 руб. 01 коп., пени за просрочку с 11.02.11г. по 30.04.14г. в размере 18 621 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1792 руб. 01 коп. с каждого.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не направляли.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

           Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.67,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес> и находящееся в муниципальной собственности, по ордеру № от 28.04.79г., по которому зарегистрированы: ФИО2 - с 19.02.82г., ФИО3 – с 27.02.04г., ФИО3 – с 11.07.03г., что подтверждается сведениями поквартирной карточки, сведениями УФМС РФ по Камчатскому краю и справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 09.04.15г.

Истец является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском в соответствии с договором управления многоквартирным домом № № от 01.11.10г., оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору; требовать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

      Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по квартире <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, за период с 1 ноября 2010 года по 30 апреля 2014 года составляет 203 676 руб. 65 коп. (в том числе задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 4 666 руб. 55 коп.), за просрочку уплаты которой в период с 11.02.11г. по 30.04.14г. начислена пеня в размере 20 483 руб. 63 коп.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Истец наймодателем жилого помещения квартиры <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском не является. Доказательств передачи наймодателем полномочий по сбору платы за наем жилого помещения, занимаемого ответчиком, иному лицу, в т.ч., управляющей организации – истцу по настоящему делу, суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения, образовавшейся за период с 1 ноября 2010 года по 30 апреля 2014 года, в размере 4 666 руб. 55 коп. в пользу истца надлежит отказать.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель, члены семьи нанимателя несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени с ответчиков солидарно соответственно, в пределах заявленных исковых требований, в размере 194 343 руб. 46 коп. и 18 184 руб. 83 руб. за вычетом задолженности по оплате за наем жилого помещения и соответствующей пени.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, определенном ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований и долей каждого в образовании задолженности, которые суд признает равными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» 194 343 руб. 46 коп. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.10г. по 30.04.14г., пени в размере 18 184 руб. 83 коп. за период с 11.02.11г. по 30.04.14г., а всего взыскать солидарно 212 528 руб. 29 коп.

Отказать ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 4 666 руб. 55 коп. и пени в размере 436 руб. 65 коп.

Взыскать с ТерещенкоОльги ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 руб. 09 коп.

    Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд заявление о пересмотре заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при условии, если ответчики ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, способные повлиять на содержание решения суда.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                            Хорошилова Ж.В.