Решение по делу № 2-2496/2017 ~ М-775/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-2496/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 17 мая 2017 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Зуевой В.А.

при секретаре Андрющенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой ФИО17 к Алайдинову ФИО18, Базарову ФИО19, Шербабаеву ФИО20, Курбанову ФИО21, Топчубаевой ФИО22, Саидовой ФИО23 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляева В.С. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Алайдинова Х.И., Базарова М.Т., Шербабаева Г.К., Курбанова А.С., Топчубаеву З.А., Саидову Ф.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики Алайдинов Х.И., Базаров М.Т., Шербабаев Г.К., Курбанов А.С., Топчубаева З.А., Саидов Ф.Р. были зарегистрированы по указанному адресу, но в дом не вселялись и не проживали. Членами семьи истца никогда не являлись и не являются в настоящее время, личных вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают. Устно между ними была договоренность, что ответчики снимутся с регистрационного учета через 1 год, иных договорных обязательств между ними не имеется. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по имеющемуся адресу регистрации, иного адреса их проживания у суда не имеется, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчиков Зуева В.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- представитель – УФМС России по СПб и ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет кто является членом семьи собственника и кто может быть им признан.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Беляева ФИО24 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2004 г. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>

Из справки о регистрации от 26.01.2017 г. следует, что в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истец Беляева В.С. и ответчики Алайдинов Х.И. с 12.01.2015 г., Базаров М.Т. с 12.01.2015 г., Шербабаев Г.К. с 22.01.2015 г., Курбанов А.С. с 22.01.2015 г., Топчубаева З.А. с 11.12.2014 г., Саидов Ф.Р. с 06.12.2014 г. по настоящее время (л.д.12), что так же подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции МВД России по СПб и ЛО (л.д.16).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО3 – племянница истцы, ФИО4 – сестра истицы, которые пояснили, что ответчиков не знают, они никогда в доме истицы не проживали, их вещей в доме нет, членами семьи истицы не являются.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истицы и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии вселения ответчиков в спорное жилое помещение, то, что они не являются членами семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по оплате коммунальных услуг, иск о признании неприобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Ответчики в силу ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств приобретения прав пользования спорным жилым помещением, а регистрационный учет их по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> А является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В то же время регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в спорной квартире лишает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, так как ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели, членами её семьи не являются, права пользования жилым помещением не приобрели, их регистрационный учет является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░32░░.░░.░░░░.░., <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░░33, ░░.░░.░░░░.. ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░34, ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░35, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>,

░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 22.05.2017░.