Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2013 ~ М-11/2013 от 11.01.2013

Дело №2-146/2013

Решение

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года                                                       поселок Демянск

          Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

Председательствующего судьи Шургановой Т.А.,

с участием истицы Беловой Т.А.,

третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Белова Н.А.,

при секретаре Гардаш С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Беловой Татьяны Александровны к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Белова Т.А. обратилась суд с иском к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района о признании права собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м, в жилом доме № по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что спорная квартира в 1988 году предоставлена её семье для проживания совхозом «Красный Партизан». Указанная квартира построена совхозом «Красный Партизан» в 1985 году, однако никаких правоустанавливающих документов на жилое помещение нет. Согласно распоряжениям Администрации Демянского района Новгородской области совхоз «Красный Партизан» 09 декабря 1991 года был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Краснный Партизан». В 1992 году зарегистрировано ТОО «Красный Партизан», совхоз «Красный Партизан» ликвидирован. В 1999 году ТОО «Красный Партизан» было перерегистрировано в СПК «Красный Партизан», которое по настоящее время осуществляет свою сельскохозяйственную деятельность. Жилой фонд совхоза «Красный Партизан» в муниципальную собственность и в оперативное управление правопреемникам совхоза передан не был. Юридического собственника спорной квартиры нет, а также она не является муниципальной собственностью. С 1988 года по настоящее время она с супругом - Беловым Н.В. и детьми: Беловым Ю.Н. и Беловой Н.Н. проживает в указанной квартире. Ранее она участия в приватизации жилья не принимала. Супруг и дети участие в приватизации принимать не желают. СПК «Красный Партизан» не возражает против приватизации ею квартиры.

В судебном заседании истица Белова Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители Администрации Демянского муниципального района, Администрации Лычковского сельского поселения в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы, поскольку спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Красный Партизан» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска Беловой Т.А. не возражает.

Третье лица со стороны ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Белов Н.В. в судебном заседании против иска супруги не возражал, подтвердив, что он не желает принимать участия в приватизации квартиры.

Третьи лица со стороны ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Белов Ю.Н. и Белова Н.Н. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленного иска не возражают, принимать участия в приватизации квартиры не желают, о чем имеются заявления в материалах дела.

Государственный регистратор, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска Беловой Т.А. не представил.

Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истицу Белову Т.А., третье лицо Белова Н.В., свидетелей ФИО2 и ФИО1, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 16 октября 2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В силу статьи 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в 1988 году Беловой Т.А. совхозом «Красный Партизан» предоставлена для проживания квартира № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м, в жилом доме № по <адрес>. Указанная квартира построена совхозом «Красный Партизан» 1985 году. Согласно распоряжениям Администрации Демянского района Новгородской области совхоз «Красный Партизан» 09 декабря 1991 года был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Кранный Партизан». В 1992 году зарегистрировано ТОО «Красный Партизан», совхоз «Красный Партизан» ликвидирован. В 1999 году ТОО «Красный Партизан» было перерегистрировано в СПК «Красный Партизан», которое по настоящее время осуществляет свою сельскохозяйственную деятельность. Спорная квартира состоит на балансе СПК «Красный Партизан». Однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Квартира также не является муниципальной собственностью, поэтому передать ее в порядке приватизации Беловой Т.А.. не представляется возможным. Помимо истицы в квартире зарегистрированы и проживают супруг истицы - Белов Н.В. и их дети: Беловым Ю.Н. и Беловой Н.Н., которые не желают принимать участия в приватизации спорной квартиры.

Так, из показаний свидетеля ФИО1 в судебном заседании следует, что на протяжении длительного периода времени она знает семью     Беловой Т.А. Ей известно, что истица работала в совхозе «Красный Партизан». В 1988 году совхозом ей была предоставлена квартира № в доме № по <адрес> В указанной квартире истица проживает постоянно по настоящее время, вместе с супругом и двумя детьми. Никаких споров по квартире у истицы никогда ни с кем не возникало.

Свидетель ФИО2 в суде подтвердил обстоятельства, изложенные свидетелем ФИО1, дав суду аналогичные показания.

В обоснование исковых требований суду предоставлены следующие письменные доказательства:

- копия технического паспорта, составленного по состоянию на 14 ноября 2012 года, на спорную квартиру, из которого следует, что сведения о правах отсутствуют;

- справка Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области от 19 декабря 2012 года о том, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Белова Т.А., Белов Н.В., Белов Ю.Н. и Белова Н.Н;

- копия трудовой книжки Беловой Т.А., согласно которой она работала в совхозе «Красный Партизан»;

- копии распоряжений Администрации Демянского района от 09 декабря 1991 года №18-рг, от 17 сентября 1992 года №431-рг, от 17 декабря 1992 года №586-рз, от 09 июля 1999 года №625-рз о реорганизации совхоза «Красный Партизан» в СПК «Красный Партизан»;

- справки СПК «Красный Партизан», согласно которым квартира № доме № по <адрес> состоит на балансе СПК, в 1988 году была предоставлена для проживания Беловой Т.А.;

- справка отдела по управлению имуществом от 25 декабря 2012 года о том, что Белова Т.А. ранее участия в приватизации жилья не принимала;

- копия свидетельства о заключении брака между Беловым Н.В. и Беловой (до регистрации брака Ананьевой) Т.А. №, выданного Лычковским поселковым советом Демянского района;

- копии свидетельств о рождении Белова Ю.Н. и Беловой Н.Н., выданных Лычковским поселковым советом Демянского района, из которых следует, что их родители: Белов Н.В. и Белова Т.А.

Из ответа БТИ от 21 января 2013 года следует, что сведений о регистрации прав и обременениях в отношении спорной квартиры не имеется.

Кроме того, из ответов Управления Росреестра по Новгородской области от 18 января 2013 года следует, что сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют, а также о наличии в собственности у истицы жилого дома в деревне <адрес>, принадлежащего ей по наследству.

Таким образом, заключить договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность истице не представляется возможным, в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Белова Т.А. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

         При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ - № ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.        

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░