Решение по делу № 2-2014/2013 (2-8881/2012;) ~ М-8672/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-2014 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Ибрагимове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В. М. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании за ним права собственности на пристрои литеры А1, А3, А5 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом были возведены указанные пристрои к дому. Дмитриев В.М. указал, что строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

На судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца – Нос В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель Администрации Кировского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан Абдрашитов Р.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ – Асадуллина В.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся извещенных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и
правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25,26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 31 вышеуказанного совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Судом установлено, что истец Дмитриев В.М. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строения литеры А1, А3, А5 расположенные по адресу <адрес>, являются самовольными.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриеву В.М. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, строения А1, А3, А5, а1, а3 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, материалами подтверждено, что самовольные строения не нарушают права других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░1, ░3, ░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░