Решения по делу № 2-1030/2019 ~ М-339/2019 от 30.01.2019

                     Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус <адрес> ФИО4, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

    В обосновании своих исковых требований указала, что ею по договору купли- продажи земельного участка от <данные изъяты>. у ФИО5 было приобретено недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым №.

    Земельный участок приобретался для личного пользования, договор был заключен <данные изъяты>., оплату по договору истица произвела полностью в момент его заключения, затем указанный договор купли- продажи был зарегистрирован в Росреестре по доверенности.

На момент приобретения земельного участка и регистрации перехода права собственности никаких ограничений и запретов на проведение регистрационных действий не имелось. Передача недвижимости была произведена по передаточному акту.

Однако, определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения    иска по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли- продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным), прекращения права собственности, истребовании земельного участка, признания права собственности на земельный участок, был наложен арест в виде запрещения Главному Управлению Росреестра по <адрес> регистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым №.

В рамках указанного дела по иску ФИО2 по гражданскому делу <данные изъяты>    в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 было отказано. Решение вступило в законную силу, обжаловано не было.

В настоящий момент собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО1, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Для отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым №, ФИО1 было подано заявление об отмене обеспечительных мер, однако,    указанное гражданское дело было уничтожено на основании Инструкции о порядке хранения, обора и сдачи в архив документов федеральных судов общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что в настоящее время обеспечительные меры в отношении земельного участка сохраняются, а решением суда по гражданскому делу <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано, земельный участок остался в собственности истицы, обеспечительные меры являются препятствием для распоряжения указанным участком.

Просит снять арест, наложенный определением Истринского городского суда от <данные изъяты>., в виде запрета Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> регистрировать переход права собственности в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 явился, возражал против удовлетворения требований.

3- е лицо: нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело без ее участия, полагалась при решении вопроса на усмотрение суда, пояснила, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО5, указанный земельный участок в состав наследственной массы не входит (л.д.29).

3-е лицо: Управление Росреестра по МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав стороны по делу, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

       Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

       В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым №, на основании договора купли- продажи от <данные изъяты> заключенного между ФИО1 и ФИО5 (л.д.17, 18-21, 22).

Регистрация договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также переход права собственности была произведена на основании доверенности, выданной ФИО5

В момент заключения и регистрации договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ никаких ограничений наложенный на земельный участок не имелось. Указанный участок перешел в собственность ФИО1

В рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, истребовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи в рамках гражданского дела № были приняты обеспечительные меры в виде запрещения Главному Управлению Росреестра по <адрес> регистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, с кадастровым №.

В настоящий момент согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного земельного участка остается ФИО1 Обеспечительные меры     в виде запрета регистрировать переход права собственности на земельный участок сохраняются.

Для отмены обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым №, ФИО1 подавала заявление в суд, однако    указанное гражданское дело было уничтожено на основании Инструкции о порядке хранения, обора и сдачи в архив документов федеральных судов общей юрисдикции от <данные изъяты>. (л.д.27), меры по обеспечению иска отменены не были.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку указанный земельный участок перешел истице на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточного акта, истица является добросовестным покупателем по сделке, право собственности на земельный участок за истицей было зарегистрировано в Управление Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли- продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным), прекращения права собственности, истребовании земельного участка, признания права собственности на земельный участок было отказано и следовательно, указанное имущество не находится в споре, а принятые обеспечительные меры на земельный участок препятствуют истице реализации правомочий собственника, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

           Исковые требования удовлетворить.

           Снять арест, наложенный определением судьи Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. в виде запрещения Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> регистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый №.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>